行业投资评级 - 报告维持行业"推荐"评级 [5] 报告核心观点 - 政策力度空前,推荐地产及物管板块 [4] - 香港本地股的优势凸显 [27] - 政策进一步加码支持房地产行业健康发展 [27] 行业概况 - 本周主要指数表现:恒生指数-6.5%,恒生国企指数-6.6%,恒生地产分类指数-8.8% [6][7] - 本周香港本地股表现较好的公司有电能实业、长江基建集团、嘉里建设等 [7] - 本周房地产板块表现较好的公司有金地商置、中海宏洋、保利置业等 [9] - 本周物管板块表现较好的公司有万物云、建发物业、金茂服务等 [9][10] 持股变化 - 本周碧桂园服务、绿城管理和金地商置港股通持股占比分别增加 [11] - 本周恒隆集团、嘉里建设和希慎兴业的港股通持股占比分别增加 [13] 卖空交易 - 本周卖空股数/成交量前三的公司为贝壳、中国海外发展和建发国际 [15] - 本周卖空股数/流通股本前三的公司为万科企业、龙湖集团和雅生活服务 [15] - 本周香港本地股卖空股数/成交量前三的公司为九龙仓集团、九龙仓置业和新世界发展 [17] - 本周香港本地股卖空股数/流通股本前三的公司为新世界发展、领展房产基金和恒隆地产 [17] 政策支持 - 政治局会议加强对房地产市场的支持 [27] - 国务院新闻办公室介绍了五项房地产金融的新政策 [25] 投资建议 - 推荐超配地产及物管板块 [27] - 推荐香港本地股 [27]