公司快报 2024 年 10 月 11 日 真爱美家(003041.SZ) 旧厂房获征收，增厚利润规模 事件：真爱美家 10 月 9 日发布公告，董事会审议通过《关于全 资子公司签署征收补偿协议的议案》。根据议案，义乌市人民政府 将对真爱美家位于义乌市江东街道徐江工业区的土地、建筑及附 属物等进行征收。本次征收，公司将获得各类货币补偿、补助及 奖励等共计约 2.32 亿元，各项补偿金将于本年度结算到位。 本地土地征收不影响公司正常生产经营：本次协议系 2021 年 5 月公布的收回土地使用权安置补偿协议的最终落地方案。收储对 象为公司原有老旧厂房，而公司新建的智能化厂房则义乌高新区 的另一块土地上兴建。根据公司 2024 年 6 月披露，新工厂部分产 线已进行试产，并对各工序作工艺调试和技术优化。我们认为， 经过 3 个月的调试，公司新工厂产线或即将全部达到投产标准， 本次土地征收不会对公司正常生产经营带来影响。 补偿金额利好以及新工厂投产在即都将促使估值重估：本次补 偿总金额 2.32 亿元，远超公司 2023 年 1.05 亿元的归母净利润， 补偿总金额将大幅增厚公司 2024 年净利润。同时，土地收储协 ...