中国本赛 blng vn 1 专业 让生活更简单 证券研究报告 积极因素逐步积累，持续关注收储及降息 地产行业周报 行业评级：地产 强于大市（维持） 平安证券研究所地产团队 2024年9月22日 请务必阅读正文后免责条款 核心摘要 周度观点：当前楼市量价较2021年高点均明显回落，同时随着首付、房贷利率大幅下降，居民购房门槛已明显回落，百城租金回报率已 大于十年期国债收益率，吸引力逐步增强。主要房企市值及仓位均处于历史低位，且市场对于楼市下行及业绩承压反应已相对钝化，再 次强调中期视角下，板块机会或大于风险，本周地产板块已有所表现，当下更应关注哪类企业或率先企稳，做好储备。从房企2019- 2024H1拿地情况看，越秀、建发2022年以后拿地占比较高，若考虑自2023H2以来房企拿地存在调规可能，中海、建发、保利、绿城、华 润土储调仓相对积极，建发、滨江、华润、绿城2024H1补仓相对较多；绿城、建发、越秀2023H2-2024H1拿地金额与市值比排名靠前，建 议关注我们的报告《新房"高品质化"下，房企土储结构分析》。当前行业复苏主要障碍为：1）存量库存较大；2）房价下行及收入担 忧下居民购房意愿不足。我们认 ...