4 2024年09月22日 买入(维持评级) 行业周报 证券研究报告 房地产组 分析师： 池天惠（执业 S1130524080002） chitianhui@gizq.com.cn 行业点评 本周 A 股地产、港股地产、物业板块均上涨。本周（9.14-9.20）申万 A 股房地产板块涨跌幅为+6.9%，在各板块 中位列第 1；WIND 港股房地产板块涨跌幅为+6.6%，在各板块中位列第 4。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+7%， 恒生中国企业指数涨跌幅为+5.1%，沪深 300 指数涨跌幅为+1.3%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相对收 益分别为+1.9%和+5.7%。 贝好家（贝壳）首次独立拿地，成交楼面价创成都土拍新高。本周（9.14-9.20）全国 300 城宅地成交建面 352 万 ㎡，单周环比-49%，单周同比-41%，平均溢价率 5%。2024 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 14396 万㎡，累 计同比-43%；年初至今，绿城中国、建发房产、滨江集团、保利发展、中海地产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售同环比均下降，去年同期存在政策的高基数效应及中秋假期因 ...