证券研究报告 | 行业月报 gszqdatemark 2024 09 19 年 月 日 房地产开发 1-8 月统计局数据点评： 新房销售额同比-23.6%，开发投资额同比-10.2% 资金：1-8 月份，房企到位资金累计值为 69932 亿元，同比减少 20.2%，较前 值提高 1.1pct。房企各项资金来源中，国内贷款、利用外资、自筹资金、定金 及预收款、个人按揭贷款累计同比分别为-5.1%、-42.4%、-8.4%、-30.2%和 -35.8%。新房销售低迷背景下，个人按揭贷款、定金及预收款继续拖累房企 到位资金。国内贷款降幅自 5 月以来有所收窄，8 月降幅进一步收窄，表明城 市房地产融资协调机制落地及推进产生一定效果。除头部国央企仍保有债券 市场融资能力，多数民企在销售回款仍承压、失去债券融资能力的背景下，资 金面压力仍存。 投资建议：维持行业"增持"评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下 理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们 2022、2023 年在报告中反 复阐述，认为本轮最终政策力度超过 2008、2014 年，而现在尚在途中。2、 地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于 ...