中国本赛 blng vn 1 专业 让生活更简单 证券研究报告 销售延续平淡，中期机会或大于风险 地产行业周报 行业评级：地产 强于大市（维持） 平安证券研究所地产团队 2024年9月17日 请务必阅读正文后免责条款 核心摘要 周度观点：本周（9.7-9.13）重点50城新房成交环比降14.7%，9月前13日日均成交同比降37.2%。8月全国商品房销售面积同比降13%，均 价环比降0.4%，延续以价换量。短期房价及收入担忧仍在、存量库存仍高，预计楼市仍有调整压力；中期尽管新房品质提升，但拿地开 工骤降带来的供给收缩可能制约成交表现，预计市场修复将遵循"量稳—价稳—房企报表修复—扩表—投资企稳"的路径，短期销售尚 未企稳背景下，投资端难言乐观。当前楼市量价较2021年高点均明显回落，同时随着首付、房贷利率大幅下降，居民购房门槛已明显降 低，租金回报率相对吸引力逐步增强。主要房企市值及仓位均处于历史低位，且市场对于楼市下行及业绩承压反应已相对钝化，中期视 角下，板块机会或大于风险，当下更应关注哪类企业或率先企稳，做好储备。近年中央多次表态"建好房子"，多地发布住宅品质新规， 高品质的第四代住宅项目去化较好，预计产 ...