报告行业投资评级 报告将房地产行业评级为"强于大市"。[7] 报告的核心观点 1) 沪深300指数下跌0.4%,而房地产板块上涨0.8%,其中住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理分别上涨0.7%、1.1%、0.4%、0.2%。[1][2] 2) 个股方面,涨幅前五名为凤凰股份、电子城、空港股份、中交地产、海泰发展,涨幅分别为10.20%、10.03%、10.01%、9.97%、9.90%。跌幅前五名为张江高科、新城控股、万业企业、中洲控股、新大正,跌幅分别为-2.63%、-1.53%、-1.28%、-0.83%、-0.82%。[2][9] 3) 30大中城市商品房本周累计成交9,538套,环比上周同期下降1.5%。其中一线城市环比上周同期上涨26.9%,二线城市下降18.8%,三线城市下降13.5%。成交面积94.8万平方米,环比上周同期下降8.4%。[3][12] 4) 重点房企市净率(PB)排名前五为中交地产4.04、京投发展1.82、陆家嘴1.53、中华企业1.08、滨江集团0.95。[5][13]