房地产:开发投资、销售边际改善,单月国内贷款同比增长
华福证券·2024-09-17 12:09
行业投资评级 报告给出了"强于大市"的行业投资评级。[7] 报告的核心观点 1) 房地产开发投资累计降幅企稳,单月降幅环比缩窄。[2][3] 2) 商品房销售面积和销售额降幅均环比改善。[3] 3) 新开工面积磨底,竣工面积同比降幅扩大。[4] 4) 到位资金降幅收窄,国内贷款单月同比增长。[5] 分组总结 开发投资和销售情况 - 房地产开发投资1-8月累计下降10.2%,但8月环比增长0.7%,降幅较前值缩窄0.6个百分点。[2] - 1-8月商品房销售面积和销售额分别同比下降18.0%和23.6%,但8月降幅较前值分别缩窄2.8和1.3个百分点。[3] 施工和资金情况 - 1-8月房屋新开工面积同比下降22.5%,但降幅较前值缩窄0.7个百分点;竣工面积同比下降23.6%,降幅较前值扩大1.8个百分点。[4] - 1-8月房地产到位资金总量同比下降20.2%,但降幅较前值缩窄1.1个百分点;8月单月国内贷款同比增长7.4%,时隔2月增速回正。[5] 投资建议 在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下,建议关注重点龙头房企:保利发展、招商蛇口、滨江集团,以及区域型地方国企:外高桥、浦东金桥。[6]