研究院 研究员 徐闻宇 xuwenyu@htfc.com 从业资格号：F0299877 投资咨询号：Z0011454 联系人 陈昊宇 021-60828524 chenhaoyu@htfc.com 从业资格号：F03130939 投资咨询业务资格： 证监许可【2011】1289 号 期货研究报告|中观行业 2024-09-03 房屋养老金试点正式启动 ——房地产系列专题一 中观事件 8 月 23 日的国新办发布会上，住建部宣布正式启动房屋养老金试点。房屋养老金主要 服务于房屋体检、房屋保险、以及房屋修补等相关支出，是对房屋后续维护做补充资 金。 核心观点 ■ 房屋养老金是什么 房屋养老金制度是为解决我国存量住房维修不足，存量住房老龄化等住房安全相关问 题。房屋养老金主要用于住宅共用部位和设施在保修期满后的维修、更新和改造。实 际上就是对房屋后续维护做补充资金。 ■ 国内外房屋养老金政策 国内：房屋养老金由个人账户和公共账户组成。业主个人账户资金已预缴一部分，即 在业主在办理房屋产权证时缴纳的住宅专项维修资金。公共账户的资金筹集由政府承 担。 海外：业主无需预缴房屋养老金，但在发生大型维护时由业主协会向各个业主 ...