报告行业投资评级 报告给予行业"增持"评级。[2] 报告的核心观点 1. 8月TOP50房企权益销售额同比下滑18%,跌幅较上月走阔2pct,市场仍在修复中。[3] 2. 根据克而瑞数据,TOP50房企销售额为1655亿元,不及前7月的均值,与8月为地产行业的传统淡季有关。[3] 3. TOP10房企占比较7月上涨4pct至55%,央企继续维持正增长,涨幅收窄8pct至3%,而国企/民企的同比增速分别为-23%/-41%。[3][8][9] 4. 8月单月权益销售额破百亿的房企数量回落至4家,为保利、中海、华润、万科。[3] 5. 存量房收储加速推进,已有29城发布首批房源征集细则,要求主要集中在区位、房源资质、套型面积、配套设施、收储价格等方面。[3] 6. 行业仍然以去库存为主,建议选择低杠杆的龙头企业,如招商蛇口、中新集团、保利发展等,同时关注重组进展,如旭辉控股集团、融创中国等。[3][16] 分组1 1. 8月TOP50房企权益销售额同比下滑18%,跌幅较上月走阔2pct,市场仍在修复中。[3] 2. TOP10房企占比较7月上涨4pct至55%,央企继续维持正增长,涨幅收窄8pct至3%,而国企/民企的同比增速分别为-23%/-41%。[3][8][9] 3. 8月单月权益销售额破百亿的房企数量回落至4家,为保利、中海、华润、万科。[3] 分组2 1. 存量房收储加速推进,已有29城发布首批房源征集细则,要求主要集中在区位、房源资质、套型面积、配套设施、收储价格等方面。[3] 2. 行业仍然以去库存为主,建议选择低杠杆的龙头企业,如招商蛇口、中新集团、保利发展等,同时关注重组进展,如旭辉控股集团、融创中国等。[3][16]