| --- | --- | --- | |--------------------|------------------------|--------------| | | | | | | | | | | | | | 持有型不动产 ABS | 产品特征、优势及未来关 | | | 注方向 | 结构融资部 | 温鑫、吴维嘉 | 近年来，随着我国新的经济发展环境变化，经济发展方式逐步从追求规模速 度的增长转为注重经济发展质量的提高，经济结构调整逐步从增量扩能为主转向 调整存量、做优增量并举。党的二十大提出："高质量发展是全面建设社会主义 现代化国家的首要任务"，经济发展模式由"量"的提升转向"质"的提高，高 质量的发展对企业未来融资方式提出了新的要求，特别是"一利五率"等政策的 实施，对央企的盈利能力、资产负债率、成本费用率等多个方面提出了更高的要 求，这使得企业在追求效益最大化的同时，也必须更加注重风险控制和资本结构 的优化。2021 年 11 月，国务院国有资产监督管理委员会发布《关于加强中央企 业融资担保管理工作的通知》（以下简称"75 号文"），将资产证券化产品中涉 及的差额补足承诺等支持性函件纳入融资担保 ...