业绩简评 2024 年 8 月 29 日，公司发布 2024 年中期业绩：实现收入 16.5 亿 元，同比+38.7%；归母净利润 2.7 亿元，同比+14.9%。 经营分析 营收及毛利高增，归母净利不及预期主因毛利率下滑。上半年公 司收入同比+38.7%，毛利同比+32.6%，归母净利同比+14.9%。24H1 公司综合毛利率 25.6%，同比-1.1pct，因此毛利增速略低于收入 增速。而归母净利增速降幅更大，主因：①贸易应收账款及合约资 产的减值亏损同比增长 311.3%；②所得税同比增长 54.9%。 管理规模有质扩张，第三方占比持续提升。截至 24 年中期，公司 在管面积约 6312 万方，同比+29.6%；合约面积 9000 万方，同比 +21.3%。存量在管面积中第三方占比 57.7%，较 23 年底提升 1.2pct，上半年净增的在管面积中 65.2%来自第三方（23 年全年 为 61.3%）。 平均物业费水平维持高位。在第三方占比持续提升的同时，公司平 均物业费仍保持行业领先水平，24H1 平均物业费为 4.17 元/平/ 月，仅较 23 年全年下降 0.04 元/平/月。 优居服务带动 5 ...