1 楼市仍处调整阶段 有待政策持续呵护 ——2024 年 7 月房地产行业运行情况报告 分析师 唐晓琳 闫骏 核心观点： 销售端：1-7 月全国商品房销售面积、销售额同比降幅较前值略有收窄，但单月表现不佳，同比降 幅再度扩大。价格方面，70 城二手住宅价格和新房住宅价格环比保持下跌趋势，跌幅较前值无明 显变化。整体来看，当前楼市仍处于调整阶段。 投资端：7 月投资端下行压力不减，房地产开发投资完成额累计降幅有所扩大。开工方面，新开工、 施工和竣工环比降幅略有收窄，但整体仍处下降区间，有待进一步修复；土地市场方面，7 月成交 土地面积季节性回落，但同比降幅较上月有所收窄，二线城市仍是土地市场成交主力，一线城市 成交情况冷热不均，北京、上海热门地块竞争激烈，三线城市土地楼面均价环比再度下降。 高频数据显示，8 月 1-19 日 30 大中城市日均商品房成交套数为 2016 套，同比下降 18.2%，楼市 下行压力仍然较大。8 月 15 日，国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上表示，7 月 份我国部分房地产相关指标降幅继续收窄，但同时也要看到，多数房地产指标仍处于下降之中， 房地产市场仍处于调整中。下阶段 ...