房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2024 年 8 月 20 日 本周新房成交面积环比降幅收窄，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比降幅均扩大；新 房库存面积环比上升，同比下降；去化周期同环比均上升。 核心观点 新房成交面积环比降幅收窄，同比降幅扩大，政策放松后前期积累的需求基本已经释放完毕，政 策效果边际减弱，不过一线城市仍然具备一定韧性，新房成交同比持续正增长。我们跟踪的40 个 城市新房成交面积为 176.7 万平，环比下降 6.2%，同比下降 23.5%，同比降幅较上周扩大 18.2 个 百分点。一、二、三四线城市新房成交面积分别为55.1、80.8 、40.8 万平，环比增速分别为-14.3%、 -2.7%、-0.4%，同比增速分别为6.4%、-36.7%、-28.7%，其中一线城市同比增速持续为正，同比增 速下降了44.0 个百分点，二、三四线城市同比降幅分别扩大了12.6、1.4 个百分点。 二手房成交面积同环比降幅均扩大，一线城市同比仍保持正增长。18 个城市成交面积为 150.9 万 平，环比下降 2.8%，同比下降 7.1%，同比降幅较上周扩大了 4.7 个百分点。一、二、三四线城 ...