www.ccxi.com.cn 联络人 之保障房资产证券化 近年来，受政策及监管趋严以及投资产品收益率持续下行的影响， 保险资产管理业登记数量和规模均有较大幅度下降，亟待寻找创新作者 创新产品评级部 型投资产品，以提升投资端收益率水平、扩充投资渠道。保障房资 刘鑫鑫 010-66428877 产证券化具有较好的收益性且基础资产现金流具有良好的稳定性xxliu@ccxi.com.cn 王梦璇 010-66428877 和可预测性，或为保险资管机构未来 ABS 业务的着力点。 mxwang@ccxi.com.cn 摘要 行业研究 保险资产管理行业研究 2024 年 8 月 保险资产管理业创新型产品1观察与展望 1. 从政策层面看，保障房具有社会保障性质，购房者购买需求较为刚 性并具有一定的购房能力，此类项目政策支持力度大且销售收入较 联络人 为稳定，保障房 ABS 较为适合作为证券化的基础资产。 创新产品评级总监 张凤华 010-66428877 2. 从保障房 ABS 发行情况来看，银行间市场仅发行 3 单，交易所市 fhzhang@ccxi.com.cn 场呈波动趋势，2019 年开始快速增长，2021 年达 ...