报告行业投资评级 - 维持买入评级 [4] 报告的核心观点 - 公司整体土地和房地产销售额同比下降10%至23亿令吉 [2] - 国内住宅销售额同比下降29%至12亿令吉 [2] - 工业地产销售额达3.19亿令吉,占国内房地产销售的21% [2] - 巴特西项目亏损1.2亿令吉,主要由于利率上升和为办公楼租金提供担保 [2] 公司前景分析 - 巴特西项目租金担保问题仍存在不确定性,可能会产生进一步不利影响 [3] - 公司计划减少大宗土地销售,但正在与数据中心企业就潜在土地销售/建造出租等选择进行洽谈 [3] - 公司仍有信心实现44亿令吉的全年销售目标,下半年将有大量新项目推出 [3] - 净负债率下降至0.41倍,融资成本同比下降11% [3]