报告公司投资评级 无评级 [5] 报告的核心观点 1. FY2024Q3 业绩超预期：公司FY2024Q3季度营收为100亿美元,高于公司指引上限,同比增长2.5%;归属股东净利润为13.5亿美元,同比增长1.4%;季度毛利率为26.5%,同比降低0.1个百分点;归母净利率为13.6%,同比降低0.1个百分点;季度每股派息0.3美元,同比增长20%。[6] 2. 新房销售保持稳健增长：公司在FY2024Q3交付房屋24155间,同比增长5%,确认收入为92亿美元,同比增长6%;销售房屋数量为23001间,同比增长1%,保持稳健增长,销售金额为87亿美元。截至2024年6月30日,公司库存房屋数量为42600间,其中未售26200间,库存状况健康。[7] 3. 财务稳健,杠杆处于安全水平：截至2024年6月30日,公司持有现金30亿美元,有息负债57亿美元,净负债率为10.6%,总资本负债率为18.8%,财务杠杆处于较低水平。[8] 4. 新增40亿美元回购计划持续回报股东：公司在FY2024Q3回购了300万股普通股,耗资4.414亿美元,加上9850万美金的派息,单季度回馈股东近5.4亿美元。截至2024年6月30日,公司仍有4.597亿美元的回购授权;另外新增40亿美元回购计划,约占7月19日总市值的7%。[9] 5. 收紧FY2024业绩指引：公司根据FY2024Q3的业绩情况,更新了FY2024全年的业绩指引:收入预计区间收紧至368-372亿美元;房屋交付数量由8.9-9.1万间提升至9.0-9.05万间;将股票回购金额从16亿美元提升至18亿美元。[38] 分析师观点 1. 虽然受到按揭利率维持高位的影响,公司仍然保持稳健的销售表现,并通过优化产品结构,成本管控措施来维持利润率水平。公司财务安全,现金流通畅,积极通过回购和派息来回报股东,新增40亿美元回购计划,对股价支撑力度大,建议关注。[41] 2. 风险提示:新房销售不及预期、美国降息不及预期。[41]