继11月13日财政部等三部门发布房地产减税政策后，上海、北京发文落实个人住房交易税减免政策。 11月18日，上海、北京相继取消普通住房和非普通住房标准，明确个人出售满2年住房免征增值税，个人购房 契税优惠政策与全国统一，即140平方米以下住宅契税税率统一为1%。上海还取消个人出售非普通住宅2%的 个人所得税，以1%的标准核定征税。 接受券商中国记者采访的业内人士认为，当前上海、北京已经先后取消普宅标准，预计广州和深圳也将加速落 地相关政策，进一步降低购房成本，促进购房需求释放。取消普通住宅标准为一线城市市场持续修复提供了进 一步支撑，市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场"止跌回稳"。 京沪发文落实减税政策 11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布房地产减税公告，包括优化住房交易契税政策， 明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，自2024年12月1日起执行。 其中提出，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上 海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内， ...

近日，在港交所上市的广州农商行公告称，该行董事会批准出售广州农商行约146亿元的债权资产。 ▲ 今年以来，商业银行加大力度出清不良贷款，通过挂牌转让等方式剥离的不良资产规模显著增加。券商中国记 者据银登中心数据测算，2024年前三季度挂牌转让的金融机构不良贷款 挂牌 规模、成交规模分别同比增长约 103.4%和107%。 伴随不良资产转让市场规模迅速扩张，金融监管部门与时俱进完善监管规定。11月15日，国家金融监督管理总 局发布《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》（以下简称《办法》）规范金融资产管理公司（AMC） 不良资产业务。业内研究人士对券商中国记者分析称，《办法》的调整和优化，将更好地助力金融机构处置不 良资产，提升服务实体经济能力。 银行加快"清仓"不良资产 广州农商行日前在港交所公告显示，该行拟转让145.92亿元债权，涉及本金约118.61亿元，利息为26.72亿元， 代垫司法费用0.59亿元。关于此次转让的债权所属行业，广州农商行在公告中介绍称，这批债权资产主要为房 地产、批发与零售业等。 广州农商行表示，上述债权截至今年9月末未经审计的账面价值约为103.4亿元。考虑到资产流动性、目前市场 ...

点击招商研究小程序查看PDF报告原文 事件： 公司发布第三季度业绩，24Q3总营收925.1亿元，同比+30.5%/环比+4.1%；经调整净利润62.5亿 元，同比+4.4%/环比+1.2%；截至2024年9月30日，集团现金储备人民币1516亿元，再创历史新高。我们 点评如下： 单季度营收再创历史新高，经调整净利润同环比提升 。公司24Q3营收925.1亿元，同比+30.5%/环比+4.1%，单 季营收连续三个季度强劲增长；智能手机/IoT与生活消费品/互联网服务/智能电动汽车等创新业务营收分别为 474.5/261.0/84.6/97.0亿元，占总营收比重分别为51.3%/28.2%/9.1%/10.5%。24Q3公司经调整净利润62.5亿元， 同比+4.4%/环比+1.2%，其中包括智能电动汽车等创新业务经调整净亏损人民币15亿元。毛利率20.4%，同 比-2.3pcts/环比-0.3pcts，其中手机x AIoT分部毛利率20.8%，智能电动汽车等创新业务分部毛利率为17.1%。公 司降本增效成果持续显现，24Q3总体营业费用率14.8%，同比-0.9pct；持续加大研发投入，24Q3研发费用60亿 ...

|| 2024年第46周 11月11日-11月17日，周内土地供应高位上行，成交规模也大幅攀升至年内高位，溢价率虽环比回 落，仍处于年内均线上坊。重点城市本周监测供应建筑面积1600万平方米，创年内新高，成交建筑 面积1038万平方米，环比上升79%。本周平均溢价率较上周下降2.7个百分点至4.1%，流拍率8.2%， 仍低于年内均线。 。 供应：本周供应总建面1600万平方米，环比上升17%，创年内新高，不过同比下降52%，同比降幅仍 在扩大，由此来看本周的供应量增加更多的还是受季节性因素所致。本周供应含宅用地平均容积率仅 为1.97，低密地块占比持续高位，如合肥瑶海区三宗宅地均要求建设为生态立体住宅（四代宅）。重 点供应地块方面，本周出让宅地起拍楼板价绝大多数均低于1.5万元/平方米，仅苏州太湖新城一宗袖 珍低密宅地起拍楼板价达到了1.88万元/平方米，地块容积率1.05，起拍总价1.36亿元，建筑面积仅 7000余平方米，地块处于吴江太湖新城板块，临近低密项目均价约5万元/平方米。本周出让地块宗起 拍总价均低于20亿元，出让底价最高的为合肥经开区JK202402号宅地，起拍总价18.2亿元，该地块为 原启 ...

导语 做资本代建需要哪些能力？下沉市场的纾困代建如何"解题"？ ◎ 文 / 谢杨春、吴嘉茗 随着代建赛道增量动能减弱，以不良资产为主的资本代建成为众多头部企业眼中"香饽饽"，并在"保交 楼"下逐步衍生出纾困模式，帮助私募、AMC等机构处理不良项目。 相比商业代建、政府代建，资本代建"入局"门槛更高，尤其是在低能级城市，受限于需求透支、价格透支 等市场因素，难度更大。 在存量时代，不良资产的破局中，做资本代建需要哪些能力？下沉市场的纾困代建又如何"解题"？ 01 从与资本合作到纾困支持 不良资产盘活范围进一步扩展 资本代建是在政府代建和商业代建逐步成熟的情况下，逐步衍生出的模式。 此前，资本主要以债权的方式介入房地产，本质是金融机构作为中介向开发商提供贷款。这种模式容易招 致严格的监管，所以信托公司开始布局股权投资平台。与以贷款为主要形式的债权投资不同，股权投资的 监管相对宽松。这种信托公司"以股代债"入局房地产，再寻找代建的模式实际就是"资本代建"。 随着房地产行业的持续下行，企业暴雷数量增多，与房地产有关的不良资产数量急剧攀升。盘活不良资产 以及"保交楼"加速了资本代建、纾困代建的发展。 趋势上，通过资本代 ...

触控IC大厂奇景光电（HIMX） 昨 （18）日宣布，第三代车用显示触控与驱动整合IC（TDDI）HX83195系列、车用OLED触控控制器IC HX8530 系列，已于第三季正式进入量产。 奇景车用TDDI市占率已超过50%，累积出货逾7千万颗规模。 透过新品推出，有望扩大绝对市占率。 图片来源：奇景光电 奇景第三代TDDI HX83195系列自推出以来，再一次迅速成为欧美及亚洲车厂首选方案，全面导入于最新车款设计。HX83195系列采用全球首创四 组TDDI芯片串接技术，支持车用显示触控屏幕最大可达30吋。吉利集团旗下的高端电动车品牌极氪（Zeekr）成为全球首家采用HX83195的品牌， 率先导入16吋3.2K x 2K高分辨率显示面板，并于第三季正式进入量产。 奇景在OLED触控IC HX8530系列携手韩国领先面板战略合作伙伴，最多可串接3颗IC，支持各种车用OLED显示尺寸，从7英寸的小型控制面板到 50吋的柱对柱显示，为汽车内饰设计提供高度灵活性。 目前更逐步应用于高端品牌和车型。奇景与韩国OLED面板厂紧密合作，共同推出的HX8530系列，可满足最严格的车用标准，并于第三季成功量 产，率先应用 ...

苹果准备深耕智慧家庭产业，推出可与HomeKit兼容设备共同运作的产品。过去有报导指出，苹果目标是明年春季推出首款智慧家庭中枢装置，是 一款可安装在墙上、类似6英寸iPad的装置，透过整合控制家中各角落。 图片来源：拍信网 另有报道称，苹果可能推出自家品牌的电视机。早在2009年至2011年期间，苹果公司内部就提出制造自家电视的想法，彭博社记者Mark Gurman也 透露苹果一直评估「制造苹果品牌电视的想法」。 苹果若是十年前推出电视可能会受限，因为与其他竞品没有差异化，但现在苹果生态系已经足够，推出新设备有助于整合家中各种苹果设备。 不过，Mark Gurman没分享新苹果电视的详细信息，但可以期待是与家庭功能结合，而且能与各方面的HomeKit兼容。值得注意的是，苹果电视机 不会作为智能家庭中枢，因为该公司也在开发一款专用的智能家庭中枢装置，尺寸类似6英寸iPad，可安装在墙壁上。 目前不确定苹果是否很快推出电视，Mark Gurman表示这取决于壁挂式智能家庭中枢设备是否成功，若成功，苹果会再推出各种兼容的装置（如苹 果电视）做为配件。但目前还没有电视外观、细节等相关信息。（文：科技新报） 群聊: C ...

11月18日晚，宁波杉杉股份有限公司（下称"公司"或"杉杉股份"）董事长、副董事长变更的公告。 宁波杉杉股份有限公司 关于公司董事长、副董事长变更的公告 鉴于郑驹先生因工作原因申请辞去杉杉股份第十一届董事会董事长职务，庄巍先生因个人原因申请辞去公司第十一届董事会副董事长职务，公司于 2024年11月17日召开了第十一届董事会第十三次会议，审议通过关于选举公司第十一届董事会董事长、副董事长的事项。现将相关情况公告如下： （一）公司第十一届董事会董事长变更 鉴于郑驹先生因工作原因申请辞去公司董事长职务，公司董事会现选举董事周婷女士为公司第十一届董事会董事长，任期自本次董事会会议审议通 过之日起至公司第十一届董事会任期届满之日止。周婷女士的简历详见公司于本公告披露日在上海证券交易所网站披露的《杉杉股份第十一届董事 会第十三次会议决议公告》（临2024-071）。 根据《宁波杉杉股份有限公司章程》及《宁波杉杉股份有限公司董事会战略委员会实施细则》的相关规定，董事长为公司的法定代表人，战略委员 会主任委员由公司董事长担任。据此，公司法定代表人和第十一届董事会战略委员会主任委员将变更为周婷女士。 公司董事会授权管理层办理 ...

以下文章来源于TrendForce集邦 ，作者TrendForce TrendForce集邦 . TrendForce集邦咨询是一家全球高科技产业研究机构。研究领域横跨存储器、半导体、晶圆代工、显示面板、光电、新能源等产业，同时在汽车科技、5G 通讯、IoT、人工智能、AR/VR等前瞻科技产业也累积丰厚的研究能量。 根据TrendForce集邦咨询最新调查，2024年第三季全球电视品牌出货量达5,233万台，季增9.6%、年增0.5%。 由于今年七月底国内针对一、二级能效 八类家电产品提供15%至20%的以旧换新补贴，并加上中秋节和国庆节的促销规模，使得第三季度全球电视品牌出货量比预估高出1%。 此次国内品牌商和渠道商直接将补贴金额反映在零售价上，加上补助期限只到2024年底，刺激更多换机需求，带动中秋节和十一黄金周档期销量年 增20%以上，为疲软的电视市场注入活力。 TrendForce集邦咨询表示，预期热销情况将延续到今年底，加上欧美地区的节庆促销备货，预估第四季全球电视需求将再季增2.5%、达5,363万 台，年增0.5%。因此，2024年的全年出货量可望达1亿9,670万台，年增0.6%，结束连续五年 ...

继11月13日财政部等三部门发布房地产减税政策后，上海、北京发文落实个人住房交易税减免政策。 版权声明 11月18日，上海、北京相继取消普通住房和非普通住房标准，明确个人出售满2年住房免征增值税，个人购房契税优惠政策与全国统一，即140平方米以下住 宅契税税率统一为1%。上海还取消个人出售非普通住宅2%的个人所得税，以1%的标准核定征税。 接受证券时报记者采访的业内人士认为，当前上海、北京已经先后取消普宅标准，预计广州和深圳也将加速落地相关政策，进一步降低购房成本，促进购房 需求释放。取消普通住宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场"止跌回稳"。 京沪发文落实减税政策 11月13日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布房地产减税公告，包括优化住房交易契税政策，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接 的增值税、土地增值税优惠政策，自2024年12月1日起执行。 其中提出，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适 用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围 ...