租赁延期 - Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE)最近与长期信用租户武田制药签订了续约和10年租赁延期协议[1] - 此次租赁延期将持续至2040年3月31日，确保了该物业的长期稳定租金收入[2] - 武田制药是一家以研发为驱动、以患者为中心的制药公司，对亚历山大中心在肯德尔广场的长期承诺体现在提前续约上[3] 公司背景 - 亚历山大在1999年进入剑桥次市场，目前在运营的三个主要大型校园总共超过540万平方英尺[5] - 肯德尔广场被誉为“地球上最具创新力的一平方英里”，是这些大型校园的所在地[6] - 亚历山大中心在肯德尔广场大型校园截至2023年12月31日拥有280万平方英尺的运营物业和约21.6万平方英尺的潜在未来发展空间[7] 租户群体 - 亚历山大服务于高质量公司的多样化租户群体，包括跨国制药公司、公共和私人生物技术公司、复杂药物制造商和高级投资级公司和机构以及技术实体[10] - 截至2023年12月31日，投资级或上市大市值租户占年度租金收入的52%，所有租户的加权平均剩余租约期限为7.4年，亚历山大前20名租户的剩余租约期限为9.6年[11] 股价表现 - 过去三个月，这家Zacks排名第3（持有）公司的股价上涨了3.4%，超过了行业的2.7%[12]