KE Holdings Inc. Announces Third Quarter 2024 Unaudited Financial Results
BEKEBEKE(BEKE) GlobeNewswire News Room·2024-11-21 18:00

公司财务表现 - 2024年第三季度,公司总交易价值(GTV)为人民币7368亿元(约合1050亿美元),同比增长12.5%。其中,现有房屋交易GTV为人民币4778亿元(约合681亿美元),同比增长8.8%;新房交易GTV为人民币2276亿元(约合324亿美元),同比增长18.4%;家居装修和家具GTV为人民币41亿元(约合6亿美元),同比增长24.6%;新兴和其他服务GTV为人民币273亿元(约合39亿美元),同比增长31.9% [2] - 第三季度净收入为人民币226亿元(约合32亿美元),同比增长26.8%。调整后净利润为人民币17.82亿元(约合2.54亿美元) [2] - 截至2024年9月30日,公司门店数量为48230家,同比增长12.1%;活跃门店数量为46857家,同比增长14.6%;经纪人数量为476420人,同比增长11.0%;活跃经纪人数量为423400人,同比增长6.1% [2] - 移动月活跃用户(MAU)平均为4620万,相比2023年同期的4920万有所下降 [2] 业务线表现 - 现有房屋交易服务净收入为人民币62亿元(约合9亿美元),与2023年同期基本持平。GTV同比增长8.8%至人民币4778亿元(约合681亿美元) [9] - 新房交易服务净收入同比增长30.9%至人民币77亿元(约合11亿美元),主要由于GTV增长18.4%至人民币2276亿元(约合324亿美元),以及货币化能力的提升 [11] - 家居装修和家具净收入同比增长32.6%至人民币42亿元(约合6亿美元),主要由于订单增加、家具和家居用品销售贡献增加以及交付能力提升 [12] - 家居租赁服务净收入同比增长118.4%至人民币39亿元(约合6亿美元),主要由于无忧租模式下的租赁单元数量增加 [13] 成本与利润 - 第三季度总成本同比增长35.0%至人民币174亿元(约合25亿美元) [14] - 佣金成本为人民币52亿元(约合7亿美元),同比增长30.0%,主要由于新房交易服务净收入的增加 [15] - 内部佣金和补偿成本同比增长17.2%至人民币44亿元(约合6亿美元),主要由于新房交易服务净收入的增加以及固定补偿成本的增加 [16] - 家居装修和家具成本同比增长28.6%至人民币29亿元(约合4亿美元),与净收入增长相符 [17] - 家居租赁服务成本同比增长115.5%至人民币38亿元(约合5亿美元),主要由于净收入的增长 [19] - 第三季度毛利润同比增长5.2%至人民币51亿元(约合7亿美元),毛利率为22.7%,相比2023年同期的27.4%有所下降 [21] 管理层评论 - 董事长兼首席执行官彭永东表示,公司在第三季度继续展示了积极和可持续的增长势头,尽管市场环境有所调整,但各业务线均取得了稳健的成果。公司通过“门店积分系统”等举措,帮助门店所有者实现更好的回报,并从平台价值中受益,最终提高了他们对平台的满意度 [3] - 首席财务官徐涛表示,2024年第三季度的市场在5月份密集支持政策推动的脉冲式反弹后逐渐回落。现有房屋市场相对稳定,而新房市场仍处于底部阶段,供需疲软 [4] - 徐涛还提到,第三季度净收入达到人民币226亿元,毛利率为22.7%;净利润为人民币11.68亿元,调整后净利润为人民币17.82亿元。家居交易服务表现出稳定的收入表现,新房交易服务的货币化能力进一步增强 [5] 股东回报与战略 - 公司继续通过股票回购奖励股东,第三季度分配了约2亿美元用于股票回购 [6] - 公司将继续关注业务基础,确保严格的风险控制和健康的现金流,同时全力支持“一体三翼”业务的增长 [7]