公司股价表现 - 公司Digital Realty（DLR）股价在过去六个月上涨22.9% 高于行业10.1%的涨幅[1] 公司运营情况 - 稳固的租户基础确保稳定收入 公司开展多种开发和再开发活动[2] - 2024年第三季度核心运营资金（FFO）每股1.67美元 与Zacks共识预期相符 较一年前每股1.62美元的FFO有所增长 结果反映出健康的租赁活动和收入增长[2] - 云计算 物联网和大数据的高速增长以及选择第三方IT基础设施的公司数量增加 刺激了对数据中心基础设施的需求 人工智能 自动驾驶汽车和虚拟/增强现实市场预计在未来几年将强劲增长[3] - 顶级数据中心市场需求强劲 尽管入住率高 但吸收新建筑的速度更快[4] - 公司拥有高质量 多元化的客户群 包括来自云 内容 信息技术 网络以及其他企业和金融行业的租户 在全球50多个大都市拥有312个数据中心 入住率不错 有超过5000个全球客户且数量在增长[4] - 租户名单包括一些巨头和投资级公司 众多客户使用多个地点 确保公司稳定的收入来源 2024年 管理层预计总收入在55.5亿 - 56亿美元之间 调整后的EBITDA在29.25亿 - 29.75亿美元之间[5] - 2024年第三季度开发管道较上一季度增长约50% 截至2024年9月30日 有910万平方英尺的空间正在积极开发 490万平方英尺的空间用于未来开发 近年来 在美洲通过在纽约 北弗吉尼亚和多伦多增加容量进行扩张 2024年 公司预计其开发活动的资本支出在22 - 24亿美元之间[5] 公司财务状况 - 公司拥有稳健的资产负债表 流动性充足 资本来源多元化 2024年第三季度末现金及现金等价物为21.8亿美元 债务到期结构合理 截至2024年9月30日 加权平均到期期限为4.7年 加权平均票面利率为2.8%[6] - 2024年 公司预计进行10 - 15亿美元的资产处置/合资资本运作以增强资产负债表实力并推动长期增长[7] 公司股息情况 - 公司在过去五年内三次提高股息 五年年化股息增长率为2.53% 凭借稳健的运营平台和资产负债表管理工作 公司有能力维持股息支付[8] 同行业其他公司情况 - 同行业中Iron Mountain（IRM）和Welltower（WELL）排名更靠前 目前均为Zacks排名2（买入） Iron Mountain 2024年每股FFO的Zacks共识预期为4.49美元 较上年报告数字增长9% Welltower 2024年每股FFO的Zacks共识预期为4.26美元 同比增长17%[9][10]