文章核心观点 - 德意志银行计划出售近10亿美元的美国商业房地产贷款,以减少商业和房地产贷款敞口 [1] - 这是由于利率上升导致银行房地产投资组合利润受到影响 [1] - 德意志银行是美国商业房地产开发商和办公物业最大的贷款方之一 [2] - 该行过去几年来商业房地产拨备不断上升,2024年上半年投资银行分部的拨备大幅增加,主要由于商业房地产行业 [3] 行业概况 - 商业房地产市场受到借贷成本上升的严重影响,由于远程办公的增加,美国办公楼空置率上升,成为表现最差的领域 [4] - 其他银行也在减少商业房地产贷款敞口,如加拿大帝国商业银行和华盛顿联邦银行 [5] 公司表现 - 过去6个月,德意志银行股价上涨11.9%,优于行业10.3%的涨幅 [6] - 德意志银行目前被评为买入评级 [7]