文章核心观点 - 公司第二季度营业资金流量(OFFO)每股27美分,超过市场预期24美分 [1] - 公司收入114.1亿美元,低于市场预期114.7亿美元 [2] - 公司计划分拆Curbline Properties业务进展顺利,第二季度完成近10亿美元的交易,新租赁利差达24% [3] 公司经营情况 - 公司租赁率为93.2%,低于去年同期的95.5% [4] - 公司每平方英尺基础租金为21.98美元,较去年同期19.89美元有所上升 [4] - 公司第二季度现金新租赁和现金续租租赁利差分别为44.2%和9.1% [5] - 公司同店净营业收入同比增长0.8% [5] - 公司第二季度末现金余额为11.8亿美元,较上季度末增加 [5] 投资活动 - 公司第二季度及第三季度初收购了6个便利购物中心和1块地皮,总投资5.6亿美元 [6][7] - 公司在第二季度出售了13个购物中心和1块地皮,总收益8.01亿美元 [8]