财务表现 - 2023年度收入为人民币5,339,418千元，较2022年的18,636,424千元有所下降[2] - 2023年度毛利为人民币564,660千元，较2022年的-2,307,029千元有显著增长[2] - 2023年度总资产为人民币51,464,000千元，较2022年的59,986,463千元有所减少[2] - 2023年12月31日，公司净亏损约为人民币15,559,320,000元[195] - 2023年12月31日，公司银行及其他借款总额约为人民币8,717,610,000元[196] - 公司存在重大不确定性，可能对公司持续经营能力产生重大疑虑[197] - 董事会同意公司核数师的观点，认为存在可能对公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性[198] - 公司正在采取措施以改善流动性和财务状况，包括重组和再融资、获取额外融资、加快物业销售进度、控制成本和资本支出[199] - 公司计划加快物业销售进度，加快未償付銷售所得款項及合約資產的資金回籠[199] - 公司计划通过控制成本和限制资本支出来改善现金状况，产生更多正面现金流入[200] 公司活动 - 力高集团于2023年获得了“2023年度房地产企业品质交付优秀企业榜”[10] - 力高集团发布了“漾交付·安心家”品质交付体系[11] - 力高集团在2023年7月成功举办了南昌幸福邻里生活活动，并举办了“邻里生活节”[15] - 力高慈善基金会在2023年8月前往河北涿州进行了抗洪救灾[16] - 力高集团在2023年9月举办了妈祖文化园的盛大嘉年华活动[17] - 力高集团在2023年10月成功举办了济南仟喜薈假日盛会[18] - 力高集团在2023年11月致力于推进“保交付”工作，并开展了“這漾精匠”系列活动[19] - 力高慈善基金会在2023年12月获得了天津市“3A级社会组织”评定，并前往甘肃临夏州进行抗震救灾[20] 行业趋势 - 2023年全国商品房销售面积约为11.17亿平方米，同比下降8.5%；销售额约为11.66万亿元，同比下降6.5%[49] - 房地产市场仍处于深度调整期，整体情况不稳定，政府发布调整政策数量创历史新高[50] - 房住不炒、因城施策的政策下，各城市限价、限购、限售鬆绑，降低首付和利率，有效释放需求，促进销售回暖和市场信心重塑[51] - 公司在2024年加快了新型房地产开发模式的建设，提高了项目交付质量[52] - 2024年国际形势充满变数，但中国经济面临的有利条件强于不利因素，经济回升向好，长期向好的基本趋势没有改变[55] - 预计2024年政策将继续宽松，商品房基础性制度更加完善，房地产市场预期和信心有望逐步修复，公司相信市场和销售将逐渐回归理性，房地产行业将进入良性循环和健康发展新阶段[57] 高管团队 - 黄若青先生是公司的执行董事兼总裁，拥有超过30年的中国房地产行业经验[68] - 黄若青先生被评为2019年中国上市房地产企业十大金牌CEO[69] - 唐承勇先生是公司的执行董事兼执行副总裁，负责多元化控股集团的日常管理业务[71] - 周安达源先生是公司的独立非执行董事，拥有香港特别行政区政府颁发的铜紫荆星章和银紫荆星章[72] - 周先生是強泰環保控股有限公司（股份代號：1395）的執行董事兼董事會主席[74] - 譚博士是力高地產集團有限公司的獨立非執行董事，擁有豐富的投資和管理經驗[76] - 葉先生是力高地產集團有限公司的獨立非執行董事，擁有約25年的會計、核數和財務管理經驗[79] - 梁女士是本集團的副總裁，負責財務及融資工作，擁有20年以上的企業融資和內部審計經驗[83] - 李先生是本集團的副總裁兼華中區域總經理，負責投資發展工作，具有超過10年的地產投資發展經驗[85] - 關女士是力高地產集團有限公司的經營管理中心總經理，負責戰略規劃和執行、企業經營計劃、新業務研究等工作[88] - 梁先生是力高地產集團有限公司的副總裁，負責經營管理、工程管理、成本招採、設計管理、市場行銷等工作[89] 企业治理 - 公司一直重视保持高水平的商业道德标准和企业管治，认为透明、负责和良好的企业管治实践有助于长远利益[92] - 公司採納香港聯交所上市規則附錄C1的企业管治守則作為自身規範[93] - 公司已應用良好企业管治原则並遵守企业管治守則，除了某些原