财务业绩 - 2024年第一季度总交易额为人民币6,299亿元（872亿美元），同比下降35.2%[3] - 毛利率达到25.2%，净利润达到432百万元，经调整净利润达到1,392百万元[12] - 2024年第一季度淨收入下降19.2%，为164亿元，主要由存量房业务和新房业务减少导致[13] - 存量房业务的淨收入下降37.6%，为57亿元，存量房交易总额下降31.8%[14] - 佣金收入下降40.2%，为46亿元，平台服务、加盟服务及其他增值服务收入下降23.5%[15] - 新房业务的淨收入下降41.5%，为49亿元，新房交易总额下降45.4%[16] - 家装家居的淨收入增长71.1%，为24亿元，主要由獲客及轉化的協同效應帶動了訂單增加[17] - 房屋租赁服务的淨收入增长189.3%，为26亿元，主要由省心租模式下的租赁房源数量增加[18] - 營業成本总额下降12.0%，为123亿元[20] - 毛利下降35.1%，为41亿元，毛利率为25.2%[27] - 一般及行政费用增长24.5%，为2,019百万元[29] - 研发费用基本持平，为467百万元[30] - 2024年第一季度经调整经营利润为人民币960百万元（133百万美元），较去年同期下降至3830百万元的水平[33] - 2024年第一季度净利润为人民币432百万元（60百万美元），较去年同期下降至2750百万元的水平[34] - 2024年第一季度经调整净利润为人民币1392百万元（193百万美元），较去年同期下降至3561百万元的水平[35] - 2024年第一季度归属于公司普通股股东的净利润为人民币432百万元（60百万美元），较去年同期下降至2747百万元的水平[36] - 2024年第一季度归属于公司普通股股东的经调整净利润为人民币1392百万元（193百万美元），较去年同期下降至3558百万元的水平[37] 公司财务状况 - 截至2024年3月31日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计余额为人民币608亿元（84亿美元）[43] - 公司决定从2024年第一季度开始单独披露房屋租赁服务的财务状况，以帮助投资者更好地了解公司收入结构和利润率趋势[44] - 公司已根据股份回购计划在纽约证券交易所合计购买了约76.6百万股美国存托股份（相当于约229.8百万股A类普通股），总对价约为1,129.8百万美元[48] - 公司将于2024年5月23日举行业绩电话会议，讨论财务业绩[49] 公司概况 - 贝壳控股有限公司是领先的线上线下一体化的房产交易和服务平台[58] - 贝壳拥有并经营着链家，中国领先的房产经纪品牌，是贝壳平台的重要组成部分[59] - 贝壳认为非通用会计准则财务指标有助于识别公司业务的潜在趋势，提供有关经营业绩的有用信息[54] - 贝壳鼓励投资者审阅非通用会计准则财务指标并将其调整至最具直接可比的公认会计准则指标[55] - 贝壳控股有限公司截至2024年3月31日的现金及现金等价物为17,845,299人民币，短期投资为36,034,979人民币[63] - 贝壳控股有限公司截至2024年3月31日的流动负债总额为41,755,435人民币，非流动负债总额为8,141,025人民币[64] - 贝壳控股有限公司截至2024年3月31日的股东权益总额为69,124,976人民币[65] - 贝壳控股有限公司2024年第一季度净收入为22.68亿美元，较上年同期增长39.1%[66] - 2024年第一季度贝壳控股有限公司普通股股东的綜合收益为6,833.9万美元[67] - 贝壳控股有限公司2024年第一季度每股淨收益为0.02美元[68] - 贝壳控股有限公司2024年第一季度每股美国存托股份淨收益为0.05美元[68] - 2024年第一季度贝壳控股有限公司普通股股东的經調整淨利润为1.93亿美元，较上年同期增长14.6%[69] - 2024年第一季度，贝壳控股有限公司每股美国存托股份淨收益基本为0.38美元，稀释为0.37美元[70] - 2024年第一季度，贝壳控股有限公司经营活动所得现金净额为-915,276人民币，投资活动所得现金净额为1,290,426人民币[71] - 2024年第一季度，贝壳控股有限公司存量房业务贡献利润为2,546,105人民币，新房业务贡献利润为1,095,412人民币[72]