净损失和营业收入 - 第一季度2024年，Creative Media & Community Trust Corporation的净损失为1230万美元，每股摊薄亏损0.54美元[3] - 公司的办公室净营业收入在2024年第一季度增至740万美元，较2023年同期的680万美元增加[10] - 2024年第一季度，公司的办公室组合净营业收入为790万美元，较2023年同期的680万美元增加[13] - 酒店部门2024年第一季度净营业收入为410万美元，与2023年同期持平[14] - 多户家庭部门2024年第一季度净营业收入为91.7万美元，较2023年同期的67.5万美元增加[15] - 贷款部门2024年第一季度净营业收入为78.9万美元，较2023年同期的140万美元减少[16] - 公司在2024年第一季度发行了853,879股A1系列优先股，净收益为1910万美元[18] - 公司于2024年3月27日宣布每股普通股支付0.0850美元的季度现金股息[19] 绩效衡量指标 - FFO和核心FFO不应作为公司绩效的唯一衡量标准，因为它排除了折旧和摊销，并且未捕捉到由于使用或市场条件而导致的房地产价值变化，也未考虑维持房地产运营绩效所需的资本支出和租赁佣金等因素[29] - 段营业利润（Segment NOI）代表房地产部门的租金和其他物业收入减去物业相关费用，不包括非物业收入和费用、利息费用、折旧和摊销、公司相关的一般和行政费用、房地产出售损益、债务提前清偿损益、房地产减值、交易成本以及所得税的利润（损失）[30] - 现金净营业利润（Cash NOI）对于房地产部门，代表调整后的段营业利润，排除租金直线化的影响、市场租金上下浮动的摊销和其他根据普通会计准则（GAAP）所需的调整[31] - 年化每占用平方英尺租金：代表指定期间开始的租约的每月毛基础租金乘以十二，反映出减免前的总现金租金[33] - 每占用单位的每月租金：代表指定期间开始的租约的每月毛基础租金除以占用单位，反映出减免前的总现金租金[34] - 公司认为段营业利润和现金净营业利润是有用的绩效衡量指标，因为它们在不同期间进行比较时，反映了与拥有和运营公司物业直接相关的收入和费用，以及由于占用率、租金率和运营成本趋势而对运营产生的影响，提供了从持续经营收入中立即看不出的视角[32] FFO和净亏损 - FFO代表归属于普通股东的净收入（亏损），按照普通会计准则（GAAP）计算，排除了累积的可赎回优先股股息，不包括房地产出售的收益（或损失）、房地产减值和房地产折旧和摊销[39] - FFO不应作为公司绩效的唯一衡量标准，因为它排除了折旧和摊销，并且未捕捉到由于使用或市场条件而导致的房地产价值变化，也未考虑维持房地产运营绩效所需的资本支出和租赁佣金等因素[40] - 2024年第一季度，公司净亏损为12,295万美元，较去年同期的12,715万美元有所下降[41] - FFO归属于普通股东为5,921万美元，较去年同期的4,794万美元有所增长[41] - 2024年第一季度，公司Core FFO归属于普通股东为4,425万美元，较去年同期的1,255万美元有显著增长[43]