总资产和收入 - American Assets Trust, Inc.的总资产为2,988,199千美元，较上一季度略有增长[8] - 公司的净租金收入为105,021千美元，较去年同期有所增长[9] - FFO（基金运营收入）为54,840千美元，较去年同期增长[10] 现金净营业收入 - 2024年第一季度，公司同店现金净营业收入（NOI）为66,775千美元，同比增长1.5%[21] - 同店现金净营业收入（NOI）-不包括重建项目的写入，为67,298千美元，同比增长2.3%[21] - 南加州现金净营业收入最高，达到32,247千美元，华盛顿地区为7,683千美元[27] - 办公室投资组合的现金净营业收入为33,549千美元，零售投资组合为17,682千美元[31] - 混合用途投资组合的现金净营业收入为6,066千美元，其中Waikiki Beach Walk - Retail为2,629千美元[32] 租赁情况 - 公司办公和零售物业总面积为7,151,139平方英尺，租赁率为89.9%，年化基础租金为273,189,812美元，平均租金为42.49美元/平方英尺[49] - 零售物业总面积为3,092,616平方英尺，租赁率为94.4%，年化基础租金为77,792,927美元，平均租金为26.65美元/平方英尺[49] - 多功能住宅物业总面积为2,110单位，租赁率为92.8%，年化基础租金为63,098,736美元，平均租金为2,685美元/单位[50] - 公司签署但尚未生效的租约总面积为109,677平方英尺，年化基础租金为4,125,975美元，平均租金为37.62美元/平方英尺[57] 租赁合同 - 2024年第一季度，办公租赁总结显示，签订的合同租金总额为349,604美元，较上一季度增长7.9%[62] - 2024年第一季度，零售租赁总结显示，签订的合同租金总额为75,109美元，较上一季度增长1.9%[68] - 2024年第一季度，多户家庭租赁总结显示，Loma Palisades的平均月基础租金为2,827美元，较上一季度增长3.0%[73] 物业细节 - 2024年第一季度，Hassalo on Eighth - Velomor的出租单位数量为168个，出租率为94.9%，每个出租单位的年化基础租金为$1,602[74] - 2024年第一季度，Hassalo on Eighth - Aster Tower的出租单位数量为302个，出租率为89.6%，每个出租单位的年化基础租金为$1,707[74] - 2024年第一季度，Hassalo on Eighth - Elwood的出租单位数量为133个，出租率为93.0%，每个出租单位的年化基础租金为$1,558[74] 租约到期情况 - 到2024年3月31日，2024年至2033年将有多个租约到期，其中2024年到期的办公室面积为59,549平方英尺，零售面积为12,879平方英尺，零售部分的年化基础租金为$44.47，混合使用部分的年化基础租金为$73.47[78] - 到2024年3月31日，2024年至2033年将有多个租约到期，其中2025年到期的办公室面积为309,754平方英尺，零售面积为302,725平方英尺，零售部分的年化基础租金为$29.60，混合使用部分的年化基础租金为$88.20[78] - 到2024年3月31日，2024年至2033年将有多个租约到期，其中2026年到期的办公室面积为392,826平方英尺，零售面积为294,003平方英尺，零售部分的年化基础租金为$33.98，混合使用部分的年化基础租金为$161.00[78] 其他财务指标 - 公司总债务为1,700,000美元，总市值为3,388,735美元[39] - 公司总债务/总资本比率为50.2%[43] - 公司总债务/总企业价值比率为51.7%[43] - 公司净债务/总企业价值比率为48.7%[43] - 公司总未抵押资产/未担保债务比率为231.5%[43] - 公司固定利率加权平均为4.0%[43]