公司业务概况 - 公司总收入在2023年达到32.24亿元人民币，较2022年增长29.7%[5] - 公司在管面积为65,211千平方米，较2019年增长198.7%[6] - 公司在2023年的业务范围包括住宅业态和商业及产业园，致力于提供定制化的服务方案[7] - 公司打造了“臻越、鉑越、享越”三大住宅产品体系，为客户提供个性化、精细化和专业化的服务[8] - 公司在管住宅面积达到41.21百万平方米，服务超过28万户业主[8] - 公司在商业及产业园领域是中国领先的物业运营管理专家，提供资产管理服务，涵盖商业、写字楼、专业市场等多种业态[9] - 公司商业及产业园在管面积为10.41百万平方米[11] - 公司构建了S-TOD四维城市服务体系与TOD軌交一体化服务[12] - 公司TOD在管面积达7.04百万平方米，发展脚步向全国[13] - 公司提供全域治理服务，致力为城市構建智慧、活力的现代街区[14] - 公司城市服务及公建在管面积达6.55百万平方米[15] - 公司根据市场发展空间，全力打造五大增值业务平台[16] - 公司深入研究客户需求，打造差异化产品服务[17] - 公司提供社区经营服务，涵盖家庭生活服务等多个领域[18] - 公司提供智能化应用服务运营商，专注为智慧住宅及社区等业态提供服务[19] 财务表现 - 公司在2023年的营业收入达到32.23亿人民币，同比增长29.7%[33] - 公司的毛利率为26.6%，基本持平[33] - 公司的净利润为4.87亿人民币，同比增长17.0%[33] - 公司建议每股股息为0.087港元，全年总派息率为50%[33] - 本年度公司收入为人民币3,223.6百万元，同比增长29.7%[74] - 非商业物业管理及增值服务收入为人民币2,630.1百万元，同比增长35.5%[75] - 商业物业管理及运营服务收入为人民币593.5百万元，同比增长8.9%[77] - 銷售成本为人民币2,367.0百万元，同比增长31.0%[78] - 非商业物业管理及增值服务的毛利率由上一年度的25.8%小幅下降至本年度的25.4%[81] - 商业物业管理及运营服务的毛利率由上一年度的32.7%下降至本年度的31.7%[82] - 行政开支为人民币279.3百万元，较上一年度增长32.4%[83] - 其他收入为人民币19.6百万元，较上一年度下降[84] - 财务收入净额为人民币102.0百万元，同比增长42.4%[86] - 所得税开支为人民币187.3百万元，同比增长23.6%[87] - 本年度的盈利净额为人民币499.9百万元，同比增长17.8%[88] - 本公司擁有人應佔盈利为人民币487.0百万元，同比增长17.0%[89] - 每股基本盈利为人民币0.32元[90] - 董事会建议派发本年度末期股息每股0.087港元，相当于每股人民币0.079元[91] 公司治理 - 公司董事会成员包括非执行董事、执行董事和独立非执行董事[120] - 董事会已与执行董事和非执行董事签订了服务合同，初步任期为三年[122] - 公司已委任三名独立非执行董事，其中一人具有会计和财务管理方面的专业资格[123] - 董事会有权随时委任任何人士为董事，填补临时空缺或新增成员[124] - 张勁先生和杨昭煊先生将在下届股东周年大会上輪值退任[126] - 董事会认为独立非执行董事能够提供足够的监督与制衡，保障公司及股东利益[127] - 公司已购买适当的保险，以应对董事因企业活动而导致的法律行动的责任[129] - 董事会负责公司的整体领导，监督战略决策和业务及财务表现[130] - 公司重视董事会独立性，已设立机制以增强决策的客观性和有效性[131] - 董事会定期举行会议，以檢讎公司的财务、内部控制、风险管理、战略和业绩[134] - 公司在本年度举行了多次董事会会议和委员会会议，各董事出席情况良好[135] - 董事会会议和委员会会议的会议记录由公司秘书保存，确保透明度和记录完整[137] - 主席由林峰先生担任，行政总裁由张建国先生担任，分别负责董事会和公司整体管理[139] - 公司要求董事参加持续的专业培训，以更新知识和技能，确保对公司贡献保持关注和知情[141] - 董事接受了与法律、企业管治事项等相关的培训，包括出席講座和培训会议[145] - 公司支付给外聘独立核数师的薪酬为约1.9百万元和1.0百万元，主要用于審核及非審核服务[147] - 公司已制定内幕消息管理及披露指引，确保内幕消息的处理和发布符合法规[149] - 公司拟按年宣派不少于股东可供分派净利润30%的股息，但无法保证具体金额[150] - 董事会设立了五个委员会，持续评估公司的业务发展需求和监督相关事务