公司业务表现 - 公司董事会主席向股东报告了截至2023年12月31日的公司及其子公司的综合业务表现[5] 中国经济 - 中国经济在2023年实现了国内生产总值超过126万亿元的突破，成为全球经济增长的重要引擎[6] 房地产市场 - 房地产行业供求关系发生重大变化，市场信心和购房预期修复正在持续进行[8] - 中央政府优化了房地产市场政策，促进房地产市场的稳定运行，限制性行政措施逐步退出[9] - 公司在城市更新领域不断深化产业战略布局，积极打造高质量发展新高地[11] - 公司持续优化业务布局，积极探索住房销售策略，提升持续经营能力，年内业绩符合预期[16] - 公司在城市更新领域积累丰富经验和资源，成为大湾区城市更新领域的龙头企业和品质生活提供商[13] - 绿景（中國）地產在粤港澳大湾区市场扩张中发挥自身优势，全面参与大湾区建设，推动公司综合实力迈上新台阶[14] - 绿景（中國）地產在大湾区建设中展现“逆境中求变，挑战中前行”的“破冰”精神，推动公司发展[14] - 集团在深圳白石洲城市更新项目一期的销售数据表现优异，显示购房者对项目地段、配套和品牌的高度认可[62] - 白石洲项目商业部分包括购物中心和超甲级写字楼，预计将为集团提供长期租金回报[65] - 集团计划在未来8到10年内陆续完成白石洲项目商业部分的建设，商业面积将新增数十万平方米，进一步夯实集团商住并举的发展模式[66] 公司财务状况 - 2023年，公司实现总收入约6117.6亿元人民币，同比增长约161.3%[49] - 2023年，公司毛利约为1576.3亿元人民币，同比增长约52.6%[49] - 2023年，公司净亏损约为2132.4亿元人民币，同比增长约619.1%[50] - 公司股东应占净亏损约为2126.5亿元人民币，同比增长约191.2%[50] - 每股基本亏损为41.71分，同比增长约191.2%[50] - 2023年，公司银行存款及现金约为4016.6亿元人民币[53] - 2023年，公司平均融资成本为8.2%[53] - 2023年，公司资产负债比率为72.2%[53] - 2023年，公司资本回报率为-9.2%[53] 公司项目情况 - 除白石洲项目外，珠海璽悅灣和化州國際花城等项目也取得稳健的合约销售情况[18] - 珠海璽悅灣项目是珠海市城市更新三大试点村之一，已成为本集团在珠海市城市更新领域的重要里程碑[96] - 綠景国际花城位于广东省茂名化州市，规划总建筑面积约224.8万平方米，截至2023年12月31日，合同销售额达7.61亿元人民币[98] - 香港流浮山项目是本集团首个香港房地产发展项目，预计建成约116栋低密度臨海独栋别墅群[100]