公司概况 - 旭輝控股（集團）有限公司总部位于上海，主要从事房地产开发、投资和物业管理服务业务[3] - 公司的使命是“用心构筑美好生活”，致力于成为中国领先且备受尊敬的房地产企业[12] 项目概况 - 旭輝主要专注于开发高品质、以终端用户为导向的房地产物业，涵盖住宅、商务办公和商业综合体等多种类型[9][10] - 旭輝在中国一线、二线及重点城市建立了稳固地位，目前在中国各地拥有约36.3万平方米的土地储备[11] - 旭辉在中国的代表性项目包括长沙鉑宸府、成都旭辉中心、上海LCMART洋涇市集等[14][16] 项目进展 - 上海LCM置汇旭辉广场的可出租面积为131,937平方米，已完工并开始出租[16] - 上海旭辉U天地的可出租面积为5,389平方米，已完工并开始出租[16] - 上海旭辉海上国际的可出租面积为29,585平方米，已完工并开始出租[16] - 上海旭辉纯真中心的可出租面积为29,663平方米，已完工并开始出租[16] - 上海恒基旭辉中心的可出租面积为10,740平方米，已完工并开始出租[16] - 上海洋涇S2/S3办公楼项目的可出租面积为46,871平方米，已完工并开始出租[16] - 北京旭辉望馨商业中心的可出租面积为4,860平方米，已完工并开始出租[17] - 合肥肥西旭辉Cmall的可出租面积为79,538平方米，已完工并开始出租[17] - 西安旭辉中心的可出租面积为41,129平方米，已完工并开始出租[17] 销售情况 - 二零二三年截至十二月三十一日止年度，公司实现了700.0亿元的合同销售额[27] - 2023年，公司合同销售金额达到700亿元人民币，合同销售建筑面积为5,143,800平方米，平均售价约为13,609元/平方米[33] 财务状况 - 二零二三年公司确认收入为718.3亿元，股东权益应占净亏损为92.0亿元[28] - 公司股东权益应占核心净亏损约为37.9亿元[29] - 2023年，公司合同销售金额达到700亿元人民币，合同销售建筑面积为5,143,800平方米，平均售价约为13,609元/平方米[33] 物业管理服务 - 公司在2023年实现了历史新高的收入增长，永升服务的收入达到65.4亿元人民币，利润略降9.5%至4.3亿元人民币[38][1] - 永升服务的总合同建筑面积约为3.1亿平方米，管理建筑面积约为2.2亿平方米，家庭户数达到101万户[39][2] - 永升服务宣布建议派发每股0.1364港元的股息，股息派付比例达到50%，并表示将在未来三年内努力维持不低于50%的派息率[40][3] 财务数据 - 2023年旭辉控股集团销售物业已确认收入达632.33亿人民币，同比增长61.6%[60] - 2023年旭辉控股集团交付建筑面积约442.72万平方米，同比增长49%[60] - 2023年旭辉控股集团销售物业的平均售价为14283元/平方米，较2022年增长8.4%[60] 财务状况及债务 - 本集团于2023年支出的融资成本约为人民币3,027.1亿元，较2022年的2,565.4亿元增加17.9%[91] - 本集团支出及资本化的融资成本总额从2022年的6,572.2亿元减少13.4%至2023年的5,688.4亿元[92] - 本集团于2023年年底总债务为923亿元，较2022年年底的1,084亿元减少14.1%[93] 公司治理 - 公司董事会致力于高水平的企业治理，以提升业绩和企业形象[158] - 董事会认为独立非执行董事能够提供独立意见，保障公司及其股东的利益，所有独立非执行董事的任期均为三年[176] - 按照公司章程规定，每年股东大会上，公司董事中的三分之一将轮流退任，每位董事至少每三年轮流退任一次，并符合资格自愿重选连任[182]