财务表现 - 公司2024年第一季度收入为61,594,149千元，同比下降10.05%[7] - 公司本季度亏损361,968千元，与去年同期相比下降125.04%[7] - 公司实现营业收入615.9亿元，同比下降10.0%，其中房地产开发业务贡献营业收入466.7亿元，同比下降13.8%；经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长12.0%[19] - 公司实现归属本公司股东应占期间利润-3.6亿元，同比下降125.0%[20] - 一季度公司开发业务的结算毛利率为10.5%，同比下降6.7个百分点；经营性业务的毛利率18.9%，同比提高5.4个百分点；整体毛利率10.8%，同比下降4.6个百分点[21] - 公司2024年1-3月经营活动产生现金净额为(9,421,419)人民币千元，较2023年同期的7,001,301人民币千元下降[52] 股东情况 - 公司报告期末普通股股东总数为572,070户，前十名股东中深圳市地铁集团持股比例最高为27.18%[9] - 公司前十名无限售条件股东中，深圳市地铁集团持有3,242,810,791人民币普通股（A股）[11] - 公司未参与转融通业务，持股5%以上股东和前十名股东未参与融资融券业务[13] 财务状况 - 公司短期银行贷款及金融机构借款增长33.44%至58,141,652千元[8] - 公司其他收益净额增长56.87%至2,256,709千元，主要受处置部分投资影响[9] - 公司截至2024年3月31日总股数为11,930,709,471股，其中A股9,724,196,533股，H股2,206,512,938股[16] - 2024年3月31日，公司非流动负债总额为261,979,524人民币千元，较2023年12月31日的280,153,375人民币千元有所下降[51] - 公司股本为11,930,709人民币千元，储备为239,994,357人民币千元，本公司股东应占权益总额为250,633,266人民币千元[51] 物流业务 - 物流倉儲業務累計可租賃建築面積1,020.2萬平方米，高標庫可租賃建築面積850.4萬平方米，穩定期出租率83.9%[36] - 冷鏈可租賃建築面積169.8萬平方米，穩定期使用率76.0%[36] - 一件代發業務提供多溫層、智能分倉、數智化管理、共計發運232萬單[37] - 冷鏈配送「班車化」運營已覆蓋75個城市171條線路[37] - 萬緯物流綠色倉庫可租賃面積超過860萬平方米，佔已開業項目可租賃面積85.8%[38] 商业发展 - 商業開發與運營業務一季度實現營業收入23.8億元，同比增長2.3%[40] - 印力管理的商業項目營業收入為14.3億元，同比增長4.8%[40] - 印力組織春節開門紅活動「發發季」，參與項目客流同店同比提升36%，銷售同店同比提升26%[41] - 本集團實現大宗資產交易回款42億元，上海七寶萬科廣場實現50%股權交易，交易金額23.84億元[42] - 中金印力消費REIT將於深圳證券交易所挂牌上市，募集資金淨額32.6億元[43]