公司概况 - 華潤萬象生活有限公司是中国领先的物业管理及商业运营服务商[8] - 公司以“城市品质生活服务平台”为战略定位，致力于打造全业态、全客户、全产品、全服务一体化生态系统[8] - 股份代号为01209.HK，于2020年12月9日在港交所上市，2022年11月18日被纳入香港恒生指数成份股[8] 业务发展 - 華潤萬象生活全国在营购物中心101座，零售额达1,812亿元，会员人数突破4,600万[12] - 華潤萬象生活在2023年获得多项荣誉，包括2023年物业服务上市企业资本市场卓越表现NO.1[10] - 2023年，華潤萬象生活的住宅物业管理服务合同建筑面积增长15.9%，在管建筑面积增长24.6%[13] - 華潤萬象生活的写字楼物业管理服务合同建筑面积增长23.7%，毛利增长30.0%[15] - 2023年，华润万象生活商管航道在營购物中心达到101座，实现零售额人民币1,812亿元，同比增长43.3%[20] - 物管航道在管建筑面积达3.70亿平方米，合同建筑面积达4.25亿平方米，覆盖全国171个城市[20] - 物管航道年内拓展城市空间项目1281个，客户满意度达88.32分[20] 财务表现 - 公司在2023年实现了綜合收入147.67億元，同比增长22.9%[30] - 核心淨利潤达到29.2億元，同比增长31.2%[30] - 每股盈利为1.279元，同比增长31.2%[30] - 2023年，物业管理服务收入为72.45亿元人民币，同比增长30.0%，占总收入的49.1%[43] - 购物中心商业运营及物业管理服务收入为32.38亿元人民币，同比增长30.5%，占总收入的21.9%[49] 未来发展战略 - 2024年是华润万象生活有限公司实现“十四五”战略目标的关键之年[32] - 公司将坚持“发展与创新”，以“高品质、高效率、高质量、快增长”为整体经营基调[32] - 公司将全力实现业绩稳健增长与股东价值提升[32] - 公司将持续提升万象城、万象汇、万象天地三大产品线的竞争力[32] - 公司将加快数字化转型，支持业务管理进一步系统性提效[32] - 公司将强化标杆管理，全面提升航道全价值链组织能力[32] - 公司将深化组织与薪酬激励变革，保障航道资源配置，激发经营活力[32] - 公司将加快发展商业生态圈，赋能航道高质量发展[32] - 公司将持续创造更大的空间价值与客户价值，实现规模领先、质量领先、可持续发展[33] - 公司将加速成为中国最具行业影响力的轻资产管理公司和世界一流企业[33] 高管团队 - 喻先生具有丰富的酒店管理和投资管理经验[98][99] - 郭瑞锋先生拥有丰富的房地产开发管理和商业地产运营管理经验[103][104] - 王海民先生在地产和企业管理方面有丰富经验[107]