星盛商業管理股份有限公司 E-STAR COMMERCIAL MANAGEMENT COMPANY LIMITED （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：6668 年 報 2023 目 錄 集團簡介 2 公司資料 3 獎項 4 主席報告 5 業務概覽 8 管理層討論與分析 9 董事及高級管理層 23 企業管治報告 29 董事會報告 40 獨立核數師報告 59 綜合損益及其他全面收益表 64 綜合財務狀況表 65 綜合權益變動表 67 綜合現金流量表 68 綜合財務報表附註 70 五年財務摘要 136 二零二三年年報 星盛商業管理股份有限公司 1 集團簡介 星盛商業管理股份有限公司（「星盛商業」或「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」）是大灣區領先的商用物業運營服務供應商， 並具有全國佈局。截至2023年12月31日，本集團訂立合約向55個商用物業項目（含8個諮詢服務項目）提供服務，覆蓋中華人 民共和國（「中國」）21個城市，總合約建築面積（「建築面積」）約2.8百萬平方米（「平方米」）（不含8個諮詢服務項目的面積），當 中48.9%由獨立第三方開發或擁有。其中，有27個已開業零售商業物業，已開業總建築 ...