公司财务数据 - 公司2023年度营业收入达到721.45亿元，同比增长19.35%[8] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为18.38亿元，同比下降29.58%[8] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为505.44亿元，同比增长31.12%[8] - 公司2023年末归属于上市公司股东的净资产为221.77亿元，同比增长13.96%[8] - 公司2023年基本每股收益为0.79元，同比下降30.70%[8] - 公司2023年稀释每股收益为0.79元，同比下降30.70%[8] - 公司2023年加权平均净资产收益率为9.66%，较上年减少4.49个百分点[8] - 公司2023年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为4.34%，较上年减少8.68个百分点[8] - 公司2023年第四季度营业收入最高，达到248.94亿元[9] - 公司2023年实现营业收入721.45亿元，同比增长19.35%[12] - 公司净利润34.65亿元，同比下降28.96%[12] - 公司新开工面积204.75万平方米，竣工面积514.93万平方米[12] - 公司全年销售1,259.9亿元，同比增长4.8%，连续4年稳居千亿阵营[12] - 公司回款金额846.89亿元，同比增长17.2%[12] - 公司预收楼款达1,008.18亿元，较年初增长15.66%[12] - 公司2023年非经常性损益项目合计金额为96.29亿元，较上年大幅增长[10] - 公司主要销售客户中，前五名客户销售额18.12亿元，占年度销售总额2.51%[22] - 公司研发投入合计为93,752,737.32元，研发投入总额占营业收入比例为0.13%[23] - 公司固定资产在本期期末占总资产比例为6.11%，较上期增长64.62%[24] - 公司待售商品房面积比上年增长19.0%[27] - 公司到位资金为1274.59亿元，比上年下降13.6%[27] - 公司持有待开发土地中有多个合作开发项目，涉及面积和权益占比均有所增加[28] - 公司在建项目总投资额为573.68万元人民币，其中在建建筑面积为187.15万平方米[29] - 华发地产2023年度报告显示，公司在建项目涵盖了住宅、商业、办公等多个领域，其中最大的项目为深圳文旅冰雪城，总投资达到了15亿美元[30] - 武汉CBD水利项目的在建项目总投资为298.8亿美元，其中商业部分占比最高，达到了59.6%[31] - 杭州金融活力城项目的总投资为12.8亿美元，其中商业部分的投资占比为35.5%，为最高比例[32] - 义乌江映月在建项目总面积为464,114.79平方米，其中住宅面积为256,633.00平方米[33] - 华发新城在2023年年度报告中，深圳文旅冰雪城的销售额达到了240,917.54万元，为最高[36] - 华发清泉谷在2023年年度报告中，销售额为3,405.90万元，同比增长了855.76%[36] - 华发中央首府在2023年年度报告中，销售额为85,650.92万元，同比增长了25,684.07%[36] - 华发四季在2023年年度报告中，武汉中央首府的销售额为34,982.13万元，同比增长了34,960.58%[37] - 华发四季在2023年年度报告中，青岛华发四季的销售额为14,296.84万元，同比增长了1.17%[37] 公司经营策略 - 公司2023年度报告中指出，前瞻性陈述的风险声明适用，投资者应注意投资风险[4] - 公司2023年年度报告指出，商业地产市场供需两端均偏弱，企业布局更聚焦于经济发达、消费市场活力强、消费需求旺盛的高能级城市[15] - 公司主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质，主要开发产品为住宅、车库及商铺，主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群[16] - 公司积极实施精品战略升级，围绕“做优城市产业集群”，推行数字化转型及“科技+”战略，持续优化产品品质，提升产品技术标准，将科技智慧融入未来住宅产品中[50] - 公司将2024年的经营计划重点放在推进销售去化和资产盘活，全面增强产品市场竞争力，持续提升经营管控水平，聚焦核心城市，精准投拓增加优质土储，全面深化业务协同互动等方面[50] 公司治理与内控 - 公司已建立公正、透明的董事、监事、高级管理人员的绩效评价标准与激励约束机制[56] - 公司持续加强纪检监察工作和作风建设，推动廉洁自律成风[52] - 公司将进一步加强各个深耕城市的销售和回款工作以规避市场风险[54] - 公司已完成2023年度的业绩承诺，无需进行利润补偿[189] - 公司续聘大华会计师事务所为2023年度审计和内部控制审计机构[182] - 公司2023年度内部控制评价报告已经在上交所网站披露，详细内容可查阅[106] 公司股东及股权 - 公司向特定对象发行股票，募集资金超51亿元，成为“第三支