财务表现 - 公司截至二零二三年年底的合同物业销售额为309.81亿元，同比增长5.1%[8] - 公司二零二三年的商业物业收入为63.6亿元，同比增长20.9%[8] - 公司二零二三年的本公司股东应占溢利为25.61亿元，同比增长10.1%[8] - 2023年每股基本盈利为4.01人民币[9] - 2023年每股股息为0.80港币[9] - 2023年淨借貸比率为38.7%[9] - 2023年收入为202,524,069人民币千元[10] - 2023年經營溢利为40,525,473人民币千元[10] - 2023年物業、廠房及設備总值为6,903,790人民币千元[10] - 2023年投資物業总值为207,746,168人民币千元[10] - 2023年總資產为923,604,091人民币千元[10] - 2023年淨資產为392,911,708人民币千元[10] - 2023年每股基本盈利为2.34人民币[10] - 本集团成功发行人民币31.9亿元擔保票据，为内房企史上发行最大规模债券[20] - 本集团系列公司合约物业销售额上升5.1%至人民币3,098.1亿元，其中北京、广州、深圳、厦门、天津、成都和西安七个城市合约物业销售额均超过人民币100亿元[21] - 本集团实现合约物业销售额人民币3,098.1亿元，同比增长5.1%，商业物业收入为人民币63.6亿元，同比上升20.9%[25] - 本公司股东应占溢利为人民币256.1亿元，同比上升10.1%[25] - 本公司股东应占权益为人民币3,730.2亿元，董事局建议派发每股港币45仙的股息[26] - 本集团的资产负债率为57.5%，净借贷比率为38.7%，持有现金为人民币1,056.3亿元[27] - 本集团二零二三年加权平均融资成本为3.55%，融资成本处于行业最低区间，分销费用与行政费用合计占收入的比例为3.4%，同比下降0.2个百分点[27] - 本集团持续保持稳健的财务状况与强劲的成本优势，资产负债率为57.5%，净借贷比率为38.7%，经营性现金净流入为人民币352.8亿元[27] 项目发展 - 本集团在中國內地34个城市项目竣工总建筑面积达1,643万平方米[40] - 二零二三年新增土地总建筑面积为7640万平方米，其中本集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积为3039万平方米[46] - 中海宏洋新增土地储备总建筑面积为184万平方米，截至二零二三年十二月三十一日，中海宏洋土地储备总建筑面积为1881万平方米[48] - 本集团系列公司土地储备总建筑面积为5403万平方米[48] - 南部大区土地储备总建筑面积为881万平方米，占比25%；北部大区为889万平方米，占比25.2%；中西部大区为896万平方方米，占比25.5%；东部大区为779万平方米，占比22.1%；港澳海外大区为77万平方米，占比2.2%[49] 商业物业 - 本集团商业物业收入年内达到63.6亿元人民币，同比增长20.9%[94] - 本集团新增12个商业物业投入运营，总建筑面积增加约105万平方米[95] - 本集团系列公司商业物业总建筑面积达到1,014万平方米，其中运营商业项目总建筑面积为731万平方米[97] 项目详情 - 青岛半山云境项目累计合约物业销售金额为人民币24.7亿元，预计竣工时间为2024年[68] - 成都中海湖光玖里项目累计合约物业销售金额为人民币49.2亿元，预计竣工时间为2024年[70] - 西安中海学仕里项目累计合约物业销售金额为人民币49.2亿元，预计竣工时间为2024年[72] - 太原寰宇时代项目累计合约物业销售金额为人民币53.1亿元，整个项目预计竣工时间为2025年[74] - 武汉中海寰宇天下项目累计合约物业销售金额为人民币15.8亿元，整个项目预计竣工时间为2029年[77] - 北京中海和瑞叁號院位于北京市豐台區，占地面积39419平方米，预计竣工时间为2024年，累计合约物业销售金额人民币62.8亿元[81] - 北京中海長安譽位于北京市石景山區，占地面积30557平方米，预计竣工时间为2024年，累计合约物业销售金额人民币42.6億元[83] - 天津中海峰境南開位于天津市南開區，占地面积56325平方米，预计竣工时间为2025年，累计合约物业销售金额人民币13.8億元[86] 公司治理 - 公司董事局认为良好的企业治理是实现长期可持续增长和维护股东利益的关键[190] - 公司已应用香港联交所上市规则附录C1《企业治理守则》[191] - 公司在2023年度内遵守了所有企业治理守则的条文[192] - 董事局负责公司整体战略领导和管理，旨在提升股东价值[194] - 董事局监督和控制公司战略实施、运营和财务表现，制定适当的风险控制政策和程序[195] - 公司的日常管理和运作授权给执行董事委员会和行政总裁办公会[196] -