公司治理 - 公司主席为俞铁成先生，执行董事为林中先生[2] - 公司董事会由七名董事组成，包括三名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[195] - 公司已建立机制以确保董事会能够获得独立观点和意见[200] 财务状况 - 公司股份代号为01995[3] - 公司现金及现金等价物于2023年12月31日约为人民币2,341.5百万元，较2022年12月31日增加至1,534.4百万元[112] - 公司商誉约为人民币1,488.2百万元，较2022年12月31日增加至1,454.7百万元[108] - 贸易应收款项及应收票据于2023年12月31日约为人民币2,181.5百万元，较2022年12月31日增加至1,771.7百万元[109] - 预付款项及其他应收款项于2023年12月31日约为人民币1,284.3百万元，较2022年12月31日减少至1,718.9百万元[110] - 按公平值计入损益的金融资产于2023年12月31日约为人民币366.9百万元，较2022年12月31日减少至400.0百万元[111] 业务发展 - 公司瞄准社区增值服务领域发展，持守“平台+生态”战略，加大技术研发投入，推动物业管理服务向家庭层面转变[20] - 公司的地理分布已从上海扩展至中国110座城市，以区域深耕为目标，追求有效规模扩张[39] - 公司计划增加管理物业数量和建筑面积，重点聚焦于百个城市，提升服务质量[72] - 公司将持续多样化提供服务，拓展业务范围，为客户提供更全面、优质的物业管理解决方案[76] 经营业绩 - 2023年，公司收入增长约4.2%，达到人民币6,537.4百万元，其中物业管理收入增长14.8%至人民币4,463.2百万元[12] - 毛利额减少3.1%至人民币1,253.0百万元，归属于公司股东的净利润为人民币434.5百万元，同比下降9.5%[13] - 合同建筑面积增加至308.3百万平方米，管理建筑面积增至221.4百万平方米，分别增长1.6%和5.5%[14] - 公司在2023年12月31日的合同建筑面积约为308.3百万平方米，在管建筑面积达到约221.4百万平方米，分别较2022年同期增长1.6%和5.5%[36] - 2023年度公司在管总建筑面积为221,408千平方米，收入为人民币4,463,188千元，较2022年度增长7.1%[40] - 2023年度公司东部地区收入占比最高，为63.5%，收入为2,836,483千元[40] - 公司通过参与政府採購等方式，成功获得多个优质项目的管理权，如寧德市中醫院、西安市地鐵3號線等[47] - 公司设立了商用物业事业部，成功获得多个企业总部、办公园区项目的管理权，如渝富大廈、杭州富春醫養國際養老社區等[48] - 公司通过战略并购提高市场占有率，扩大业务规模，如收购了北京航騰物业管理有限责任公司[51] - 2023年12月31日，旭辉集团在管建筑面积为56,277千平方米，占比25.4%[54] - 非住宅物业在管建筑面积约为70,027千平方米，占比42.4%，收入为1,894,168人民币千元[56] - 包干制物业管理收入为4,460,256人民币千元，占比99.9%[57] - 截至2023年12月31日，社区增值服务收入约为890.3百万人民币，较上年减少约12.7%[59] - 家居生活服务收入为496,863人民币千元，占比55.8%[64] - 停车位管理及租赁服务收入为154,439人民币千元，占比17.3%[64] - 物业经纪服务收入为135,824人民币千元，占比15.3%[64] - 公用区域增值服务收入为103,156人民币千元，占比11.6%[64] - 对非业主的增值服务收入约为777.6百万人民币，较上年减少约19.4%[66] - 2023年非业主提供增值服务收入为777,557千元，较2022年964,429千元下降19.4%[68] - 公司定位为城市市政服务管家、城市资产经营助手和城市未来发展的合作伙伴[69] - 物业管理服务收入为6,537,423人民币千元，占总收入的68.2%[85] - 社区增值服务收入下降至890,282人民币千元，减少12.7%[87] - 对非业主提供的增值服务收入减少至777,557人民币千元，减少19.4%[89] - 城市服务收入增至405,953人民币千元[90] - 服务成本增加至5,284.4百万人民币，增长约6.0%[91] - 毛利下降至1,253.0百万人民币，减少约3.1%[92] - 物业管理服务的毛利率下降至18.8%[94] - 社区增值服务的毛利率上升至31.3%[95] - 非业主增值服务的毛利率下降至13.1%[96] - 城市服务的毛利率上升至8.4%[97] 股权融资 - 公司于2018年12月17日成功在联交所上市，首次公开发售共筹得约619.8百万港元净款项[135] - 公司计划将所得款项概括分配于战略性收购及投资机会、智能社区建设、一站式服务社区平台及一般企业用途及营运资金[