公司业务发展 - 公司定位为城市运营商，持续推进“一核•三聚焦”业务战略升级，加速打造第二增长曲线[5] - 公司在2023年成功增加土地储备，商务租赁和零售商业运营租金收入较上年有所下降[6] - 公司在2023年取得多个项目，包括青岛世园·金茂府、太原长风金茂悦项目等[7] - 公司在2023年成功取得上海中环金茂府、杭州上城金茂府等项目，参加消费类基础设施REITs研讨会[8] 公司财务表现 - 公司2023年收入为72403.6百万人民币，同比下降13%[10] - 公司2023年毛利为9021.5百万人民币，同比下降31%[10] - 公司2023年年度虧損为4858.3百万人民币，同比下降193%[10] - 公司2023年资产总额为407119.2百万人民币，同比下降4%[10] - 公司2023年本公司所有者应占溢利为-6896.6百万人民币，同比下降448%[10] - 公司2023年每股基本盈利为-51.62人民币分，同比下降432%[10] - 公司2023年股息为中期每股1.5港仙，末期每股11港仙，共计每股1.5港仙[11] 公司战略展望 - 公司主席表示对未来市场充满信心，将坚定“深耕聚焦、提质增效”战略方向，落实“盘活存量、做优增量”[13] - 公司积极应对形势变化，推动“产升级”主题年工作，为人民群众建设好房子、提供好服务，实现公司长期稳定高质量发展[13] 公司市场地位与荣誉 - 金茂服務榮獲克而瑞物管頒發的「2023中國物業管理上市公司領先企業－ESG可持續發展TOP10」獎項[31] - 金茂綠建榮獲中國能源發展與創新論壇組委會頒發的「踐行雙碳目標2022年度創新企業獎」獎項[33] - 张家港金茂览秀城、青岛金茂览秀城、天津金茂汇荣获美陈网颁发的「2023年美陈网城市新地标金灯奖」獎项[36] - 金茂商业获得「2023年度卓越城市商业运营商」奖项[36] 公司项目情况 - 公司持有的城市运营、物业开发、商务租赁及零售商业、酒店经营项目数量为382个，未交付面积约为8,360万平方米[38] - 2023年，金茂控股集团在广州、深圳、长沙等地的住宅项目可售面积分别为41,793平方米至511,603平方米，其中部分项目已于2022年至2027年竣工[46] - 2023年，金茂控股集团在南京、重庆、宁波等地的住宅和商业项目可售面积达到73,235平方米至931,702平方米，部分项目预计于2023年至2031年竣工[47] 公司资金情况 - 公司自2023年以来积极拓展多种资金筹集管道，包括发行公司债券和票据，总额达数十亿人民币，票面利率在3.6%至4.68%之间[42] - 公司在北京、上海等城市签约超过百亿的项目，有效支撑业绩实现[42] - 公司酒店收入已恢复至2019年水平，市场趋势明显，特别是度假酒店经营业绩表现突出[42] 公司经营分部情况 - 公司城市运营与物业开发收入为62,781.9百万元，占总收入的85%[137] - 公司商务租赁与零售商业运营收入为1,802.3百万元，占总收入的2%[137] - 公司酒店经营收入为2,080.4百万元，占总收入的3%[137] - 公司金茂服务收入为2,704.4百万元，占总收入的4%[137]