股利分配 - 公司拟以总股数2,075,743,507股为基数，每10股派发现金股利1元（含税），预计支付股利207,574,350.70元[4] 财务报告披露 - 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整[3] - 公司披露年度报告的媒体为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》[12] - 公司聘请大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告[2] - 公司聘请中信建投证券股份有限公司担任持续督导的保荐机构[12] 经营业绩 - 2023年营业收入为203.63亿元，同比下降17.09%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为5.59亿元，上年同期为亏损9.26亿元[13] - 经营活动产生的现金流量净额为131.16亿元，同比增长57.32%[13] - 归属于上市公司股东的净资产为236.02亿元，同比下降2.55%[13] - 总资产为1,384.31亿元，同比下降0.24%[13] - 基本每股收益为0.1559元，上年同期为-0.5591元[13] - 加权平均净资产收益率为1.60%，上年同期为-5.55%[13] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为1.41%，上年同期为-3.52%[13] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润5.59亿元，扣除其他权益工具股息影响后每股收益为0.1559元[13] 房地产业务 - 公司在北京房地产行业地位稳固，连续多年获得行业内多项荣誉[18] - 公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面[19] - 公司持续推动管理下沉，各系统全面实现跟班作业，大大提高协作效率[20] - 公司在北京热销楼盘排行榜中占据多个席位，形成"南天坛、北燕园、东星誉、西香山"产品布局[21] - 公司通过股权收购、摇号、联合竞买等方式获得4宗新的土地[21] - 公司首个自营项目城悦荟实现盛大开业，成为北苑区域商业新地标[22] - 公司房地产开发业务毛利率为18.29%，同比增加7.05个百分点[23] - 公司租赁业务毛利率为89.32%，同比增加5.20个百分点[23] 财务数据 - 公司2022年营业收入为205.16亿元，其中房地产开发收入为195.14亿元，租赁收入为5.62亿元，物业管理收入为0.40亿元[24] - 公司主要销售客户前五名销售额为12.60亿元，占年度销售总额的6.19%[25] - 公司主要供应商前五名采购额为377,286.49万元，占年度采购总额的46.92%[25] - 公司2022年研发投入为2,289.63万元，研发人员数量为60人，占公司总人数的6.6%[26][27] - 公司2022年经营活动产生的现金流量净额为131.16亿元，较上年增加57.32%[27] - 公司2022年末货币资金为136.89亿元，存货为912.20亿元，合同负债为363.17亿元[27][28] - 公司2022年末存货中有236.90亿元用于借款抵押[28] - 公司2022年末长期借款为162.71亿元，较上年减少42.53%[28] - 公司2022年末其他应收款为76.74亿元，较上年增加86.81%，主要是合作项目投入增加[28] 在建及已竣工项目 - 公司持有黄山区谭家桥镇南部组团共20个地块,总规划建筑面积约1,043,318平方米[29] - 公司在北京、山东青岛、安徽黄山、天津武清、重庆等地共有23个在建或新开工项目,总投资额约为6,700,000万元[30] - 公司在北京、山东青岛、天津武清等地共有9个已竣工项目,总建筑面积约为3,000,000平方米[30] - 公司在北京海淀区的"世华龙樾"项目已竣工,总建筑面积为808,300平方米,总投资额为756,957万元[30] - 公司在安徽黄山的项目在建,总建筑面积为1,043,318平方米,总投资额为1,013,220万元[30] - 公司在北京朝阳区的"龙樾合玺"项目在建,总建筑面积为140,748平方米,总投资额为572,727万元[30] - 公司在北京通州区的"台湖项目"在建,总建筑面积为237,875平方米,总投资额为357,206万元[30] - 公司在北京丰台区的"龙樾天元"项目在建,总建筑面积为194,929平方米,总投资额为471,004万元[30] - 公司在北京怀柔区的"府前龙樾"项目在建,总建筑面积为257,086平方米,总投资额为592,038万元[30] - 公司在天津武清区的"南湖一号"项目已竣工,总建筑面积为309,144平方米,总投资额为173,744万元[30] 2023年经营情况 - 公司2023年实现营业收入424,218万元，同比增长71.7%[31] - 公司在北京、重庆、成都、海南等地拥有多个在建和新开工的住宅项目[31,35,36,37,38,39] - 公司在北京、河北、北京等地拥有多个棚改项目，总建筑面积超过1,500万平方米[54,55,56,57] - 公司2023年实现房地产销售收入60,114万元，结转面积62,933平方米[1] - 公司在青岛拥有多个在售的住宅项目，包括龙