公司业绩 - 公司全年实现销售额人民币3,761.2亿元，同比下降9.8%，规模保持在行业第二[16] - 全口径收入人民币558.1亿元，同比增加8.9%，其中合并报表收入人民币428.1亿元，同比增加13.8%[16] - 公司全年经营性现金流净额人民币39.1亿元，连续15年为正[16] - 公司2023年度收入为465,739,077千元，同比下降7.56%[35] - 公司2023年度净利润为12,162,684千元，同比下降46.39%[35] - 公司2023年第四季度營業收入为175,430,586千元[36] - 公司2023年經營性現金流淨額為3,912,323千元，同比增长42.24%[35] - 公司实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；净利润121.6亿元，同比下降46.4%[63] - 公司在报告期内实现净利润204.6亿元，同比下降45.6%；权益净利润121.6亿元，同比下降46.4%[133] 公司发展计划 - 公司2023年新增项目43个，已有33个实现开盘销售，销售额达510亿人民币，投资兑现度达88%[19] - 公司2023年去化率超过60%，加速库存项目去化[19] - 公司2023年实现交易回款不低于300亿元，落实主体责任，保持经营层面现金流为正[22] - 公司未来两年计划削减付息债务1000亿元以上，主动融入城市房地产融资协调机制[23] - 公司致力于为社会提供好产品、好服务，实现可持续的内生发展[24] - 公司推广未来城市理想单元，与其他行业领军企业开展智能战略合作[25] - 公司响应“租购并举”要求，继续开展租赁住房建设运营，为新市民提供居住空间[26] - 公司加强经营性业务运营数据治理，夯实即售类业务资产数据盘点，助力经营管理决策全局、动态、精细化管理[124] - 公司培育互联网获客能力，提高线索转化效率，通过線上直播獲客和数字网签应用提升客户购房服务体验[125] - 公司加快图纸数字化产品应用，加快三维智能建模产品研发应用，助力地产开发工作协同提效[126] - 公司深化组织建设，继续深化组织重建与事人匹配工作，开展一盘棋培训计划，提升城市间资源高效配置整合和人才靈活調配[127] - 公司将上海七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交易对价为23.84亿，实现股东IRR15.7%[122] - 公司持有33家在营酒店，覆盖核心城市和旅游胜地，新开业潮州古城有熊、蘇州暢園有熊，进一步扩大有熊品牌影响力[117] - 公司旗下V·SK运营多家滑雪场，2023年接待73万人次，实现业务收入人民币2.8亿元，持续增强雪场品牌影响力[118] - 中金印力消费REIT已完成網下詢價，預計募資人民幣32.60億元，助力公司构建完整的「投、融、管、退」商业模式[119] - 建万租赁基金已签约5个项目，总规模28.15亿元，为社会提供保障性租赁住房5,021间，有助于盘活公寓存量资产[120] - 公司2024年将重点围绕确保安全底线、降低杠杆、提供好产品和服务、精简高效等方面展开工作[162] - 2024年，本集团计划新开工及复工容面积1,071.8万平方米，预计项目竣工容面积2,205.7万平方米[166] 房地产市场 - 全国商品房销售面积11.2亿平方米，同比下降8.5%；销售金额11.7万亿元，同比下降6.5%[46] - 全国房屋新开工面积9.5亿平方米，同比下降20.4%；房地产开发投资11.1万亿元，同比下降9.6%[47] - 政策释放积极信号，支持房地产市场发展[49] - 物业服务行业需提升市场拓展能力，纳入鼓励类商务服务业[50] - 高标仓市场租金和出租率承压，但冷链物流稳定发展[52] - 租赁住房政策环境持续优化，城市租金总体稳中有降[56] - 全国房地产开发投资11.1万亿元，同比下降9.6%[47]