物业情况 - 公司截至2023年3月31日拥有413个合并物业，总租赁面积约为59,983,000平方英尺，98.7%出租给300个不同的租户，平均剩余租约期限约为8.4年[38] - 公司2023年3月31日的所有物业出租率为98.7%，可比物业出租率为99.0%[39] - 公司2023年第一季度签订了新租约和续租合同，总计租赁面积为1,143,平均租金率变化为新租约51.4%，续租13.9%[41] - 公司2023年12月31日到期的租约占总租赁面积的2.8%，总年化租金收入的2.9%[42] - FedEx子公司和亚马逊子公司分别租赁公司总租赁面积的22.1%和7.7%，年化租金收入分别占30.1%和6.9%[43] - 公司2023年3月31日的美国大陆物业占年化租金收入的72.2%，将寻求在租约到期前续租或延长租约[44] - 公司2023年3月31日的夏威夷物业占年化租金收入的27.8%，部分夏威夷物业的租金根据市场价值定期调整，未来租金取决于市场条件[45] - 公司2023年3月31日计划在夏威夷物业重置的年化租金收入总额为23,218美元，其中2023年为1,824美元[46] 财务表现 - 2023年第一季度，公司的租金收入为56563千美元，同比增长7.6%[48] - 2023年第一季度，公司的净营业收入为43500千美元，同比增长7.8%[48] - 2023年第一季度，公司的利息支出为70771千美元，同比增长72.6%[48] - 公司的净亏损为35546千美元，同比增长245.0%[50] - 公司的基本和稀释后的加权平均普通股份为65309股，较上年同期增长0.1%[51] - 公司的净亏损归属于普通股股东为24809千美元，同比增长N/M[51] - 公司的净营业收入为84473千美元，同比增长53.1%[53] - 公司的基本和稀释后的每股净亏损为0.38美元，同比增长N/M[51] - 公司的FFO归属于普通股股东为7916千美元，同比减少2.0%[55] - 2023年第一季度，公司经营活动净现金流为1,167千美元，较去年同期的56,639千美元有所下降[57] 资产负债情况 - 截至2023年3月31日，公司现金及现金等价物为61,250美元，用于维持REIT资格，公司通常需要每年分配至少90%的REIT应税收入，限制了公司留存收益并为运营或收购提供资本[58] - 2023年3月31日，公司的债务总额为4,284,833美元，包括浮动利率贷款和ILPT浮动利率贷款，计划在2024年至2038年到期[59] - 公司拥有一个61%的股权联营企业Mountain Industrial REIT LLC，截至2023年3月31日，该联营企业总资产为3,064,043美元，总负债为1,721,021美元[60] - 公司拥有一个22%的股权联营企业The Industrial Fund REIT LLC，截至2023年3月31日，该联营企业向公司分配了990美元现金[61] - 公司在2023年第一季度支付了总计656美元的现金分配给股东，用于租户改善、租赁成本、建筑改善和开发活动[62] - 截至2023年3月31日，公司估计未使用的租赁相关义务为25,054美元，其中8,365美元预计将在未来12个月内支出[63] - 公司的主要债务包括ILPT浮动利率贷款、浮动利率贷款、抵押贷款等，截至2023年3月31日，公司认为自己符合这些贷款协议中的所有契约和其他条款[64] - 公司与RMR、RMR Inc.及其他相关方存在关系和历史交易，详细信息请参阅公司的财务报表附注[66] - 公司截至2023年3月31日的浮动利率债务总额为2,635,000美元，其中ILPT浮动利率贷款的未偿本金为1,235,000美元，由合资公司拥有的82个物业担保的浮动利率贷款的未偿本金为1,400,000美元[70] - 公司购买了与ILPT浮动利率贷款和浮动利率贷款相对应的利率上限，ILPT浮动利率贷款的SOFR触发利率为2.25%，浮动利率贷款的SOFR触发利率为3.40%[71] - 公司截至2023年3月31日的固定利率债务总额为1,649,833美元，包括多个按月付款的抵押贷款，其中有些贷款只需支付利息直至到期，有些则需要按照本金和利息分期付款直至到期[72]