财务表现 - 二零二三年度收入为305,020港币千元，较二零二二年度大幅下降[2] - 二零二三年度毛利为117,765港币千元，较二零二二年度大幅下降[2] - 二零二三年度净利润为-204,429港币千元，较二零二二年度大幅下降[2] - 二零二三年度全面收益为-209,282港币千元，较二零二二年度大幅下降[3] - 本公司流动负债总额为1,302,981,000港币，较上年度的2,159,310,000港币有所下降[5] - 本集团截至2023年12月31日的净损失约为204,429,000港币[10] - 本集团的财务责任为1,302,981,000港币，将在未来十二个月内到期償还，其中银行借款约为256,248,000港币[11] - 若未能实施计划和措施，可能需要调整资产账面价值，作出可能产生的进一步负债准备[14] - 公司根据产品和服务划分为三个经营分部：物业发展业务、酒店业务和其他业务[17] - 本集团截至二零二三年十二月三十一日止年度，物业发展部门收入为296,949千元，较上年同期1,595,514千元下降81.4%[19] - 本集团在二零二三年的收入主要来自中国地区，达到305,020千元，较上年同期1,601,799千元下降80.9%[20] - 銷售待售物業部门在二零二三年的收入为288,447千元，较上年同期1,586,691千元下降81.8%[22] - 本公司出售附属公司Ceneric Properties Limited，代价为港币282,000,000元[24] - 出售集团在出售日期的资产净值为港币101,715千元，出售附属公司收益为222,171千元[25] - 本集团除税前溢利扣除销售成本、物业折旧、租金支出、核数师酬金等后为187,255千元[26] - 本集团每股基本（虧損）╱溢利为港幣0.0265元（二零二二年：港幣0.0382元）[28] - 本集团录得淨虧損约港幣204,429,000元[68] 资产情况 - 非流动资产中，发展中物业价值为1,623,860港币千元，较二零二二年度有所增加[4] - 流动资产中，待售物业价值为1,026,602港币千元，较二零二二年度略有下降[4] - 待售物业中，发展中物业按成本为1,623,860港幣（二零二二年：1,592,856港幣）[30] 财务风险 - 公司外汇风险主要涉及人民币，来自酒店业务、中山市物业单位销售和中国其他物业发展项目[61] 公司治理 - 公司致力维持高水准的企业管治，堅守问责及透明度原则[74] - 董事会相信目前的董事会架构将提供足够的制衡，为本集团提供有效及高效的业务决策[75] - 公司英文名称由"TFG International Group Limited"变更为"China Cultural Tourism and Agriculture Group Limited"，中文名称也做出相应调整[82] - 公司主要业务为物业发展和酒店业务，于2023年7月完成收购中文旅集团有限公司后，进军文化和旅游市场，同时探索扩展至农产品和食品批发及零售领域的机会[83] - 公司股份自2024年4月5日上午9时正起恢复在联交所买卖[90] - 董事会成员包括执行董事楊立君先生（主席）、高敬堯先生、譚嘉偉先生、非执行董事黃玉麟先生以及独立非执行董事陳珠海女士、陳凱寧女士和蘇慧琳女士[90]