财务表现 - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的普通股东净亏损为1630万美元，每股摊薄亏损为0.72美元[3] - 公司2023年第四季度总收入为29468千美元，同比增长13.9%[40] - 公司2023年第四季度净亏损为8872千美元，同比扩大[40] - FFO（基金运营收入）为9939千美元，同比下降170.8%[43] - Core FFO（核心基金运营收入）为8445千美元，同比下降289.9%[45] - 现金净营业收入为12915千美元，同比增长0.3%[49] 营业收入 - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的办公室净营业收入下降至540万美元[12] - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的酒店净营业收入下降至290万美元[13] - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的多户家庭净营业收入为110万美元[15] - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的贷款净营业收入为130万美元[16] - 同店销售办公室现金净营业收入为7,140美元，总办公室现金净营业收入为6,979美元[50] - 多家办公室现金净营业收入为3,097美元，家庭贷款现金净营业收入为1,752美元[50] - 总分部净营业收入为11,745美元，利息和其他收入为1美元[50] - 公司净收入为944美元，归属于公司的净收入为936美元[50] FFO和Core FFO - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的核心FFO为840万美元，每股摊薄为0.37美元[3] - FFO归属于普通股股东，按照GAAP计算，反映了扣除了可赎回优先股股息累积、不包括房地产出售收益（或损失）、房地产减值和摊销的净收入（或净亏损）[27] - Core FFO归属于普通股股东，排除了债务提前清偿的收益（或损失）、可赎回优先股被视为股息、可赎回优先股赎回、终止利率互换的收益（或损失）和交易成本[28] - FFO和Core FFO被广泛认可为REIT绩效的合适指标，被证券分析师、投资者和其他利益相关方在评估REIT时经常使用[29] - FFO和Core FFO不应作为公司绩效的唯一衡量标准，因为它们排除了折旧和摊销，并且未捕捉到由于使用或市场条件而导致的房地产价值变化，以及维持房地产运营绩效所需的资本支出和租赁佣金水平[31] 其他 - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的同店办公室组合出租率为84.0%[2] - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的办公室同店净营业收入下降至510万美元[10] - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation的办公室同店现金净营业收入下降至640万美元[10] - 2023年第四季度，Creative Media & Community Trust Corporation发行了1184884股A1系列优先股，净收益为2680万美元[17] - 同店销售属性是指公司在报告期内一直拥有并运营的属性，排除了在2022年10月1日后收购的属性[26] - 段营业利润（Segment NOI）对于我们的房地产部门代表了租金和其他物业收入和费用补偿减去与物业相关的费用，不包括非物业收入和费用、利息费用、折旧和摊销、公司相关的一般和行政费用、房地产出售收益（或损失）、债务提前清偿的收益（或损失）、房地产减值、交易成本和所得税的利润（或准备）[32] - 现金净营业利润（Cash NOI）对于我们的房地产部门，代表了调整后的段营业利润，排除了租金直线化、市场租金上下市场租金摊销和其他根据普通会计准则（GAAP）所需的调整[33] - 年化每占用平方英尺租金代表了在指定期间开始的租约下的每月毛基础租金乘以十二[35] - 每占用单位每月租金代表了在指定期间开始的租约下的每月毛基础租金除以占用单位[36]