财务状况 - 營業額约为172,926,000港元（二零二二年：180,190,000港元）[1] - 本年度虧損約为141,766,000港元（二零二二年：127,783,000港元）[1] - 每股虧損（基本）為138.53港仙（二零二二年：88.08港仙）[1] - 本年度虧損歸屬於本公司擁有人125,946,000港元（二零二二年：76,228,000港元）[2] - 按公平值計入其他全面收益之金融資產公平值變動为18,903,000港元（二零二二年：11,452,000港元）[3] - 換算海外業務之匯兌差額为11,081,000港元（二零二二年：71,126,000港元）[3] - 流动资产中现金及银行结余为9,541,000港元（二零二二年：8,608,000港元）[4] - 非流动资产中投资物业为661,819,000港元（二零二二年：856,025,000港元）[4] - 非流动负债中借贷为444,461,000港元（二零二二年：664,571,000港元）[5] - 權益中股本为23,449,000港元（二零二二年：17,309,000港元）[5] 业务情况 - 本集团在中国从事物业发展、超市零售和巴士买卖，有两个可报告分部供董事决策[14] - 可报告分部提供不同产品和服务，各自管理因业务需求不同[15] - 分部会计政策与集团一致，分部损益不包括未分配收入、行政费用等[16] - 截至2023年12月31日，物业发展及投资部门来自外部客户的营业额为56,051千港元[17] - 2023年可报告分部溢利总额为79,871千港元，较2022年增长[17] - 2023年可报告分部总资产为1,142,157千港元，较2022年减少[18] 风险与挑战 - 洛阳万亨需在特定日期前开始和完成洛阳物业的建设工程，否则可能面临罚款或土地使用权被没收[36] - 洛阳市城乡一体化示范区管理委员会要求本公司在通告日期后15天内开始建设洛阳物业，预计2017年6月开始施工[37] - 洛阳物业的建设延迟是由于洛阳政府土地政策变化，预计2017年底开始动工[38] - 本公司向洛阳市城乡规划局提交了洛阳物业的施工计划，经审阅后需修改若干方面，已提交修订后的计划供批准[39] - 洛阳市自然资源和规划局已发出建设用地许可证，本公司预计在批复日期后12个月内动工[40] 资金情况 - 洛阳物业抵押约为6759万港元，用于获得银行贷款[41] - 预付款项、按金及其他应收款项中，预付珠海物业款项为315,618千港元，按金由新澳中世纪国际贸易（北京）有限公司持有[42] - 應計款項中，應付珠海騰順股東款項为268,860千港元，其他應付款項为127,172千港元[43] - 银行贷款总额为700,414千港元，分为不同期限的还款计划[44] - 公司股本经过股份合并和发行新股的调整，目前为117,245,044股，总金额为23,449千港元[45] 其他信息 - 本集团已首次应用香港会计师公会于2023年1月1日或之后强制生效的新订及经修订香港财务报告准则[11] - 本年度应用香港财务报告准则修订对本集团的财务状况及披露资料未产生重大影响[12] - 本集团未应用于2023年1月1日开始的财政年度已颁布但尚未生效的任何新订、经修订准则及解释[13] - 本集团90%以上非流动资产位于中国，无需进一步披露地区数据[19] - 本年度即期税项中，中国企业所得税为59,019千港元，较上年度减少至2,728千港元[23]