公司业绩 - 2023年业绩公告财务摘要：合同销售额达218.29亿元人民币，累计销售面积为1,567,348平方米，平均销售价格为每平方米13,927元[1] - 公司实现确认销售收入为19794.7百万元，较上年减少约1.1%，毛损为669.7百万元，净亏损为7739.7百万元[55] - 公司2023年客户合同收入为19794.69亿人民币，来自其他来源的收入包括投资物业经营租金收入等[33] - 公司实现确认销售收入为197.947亿元人民币，毛损为6.697亿元人民币，净亏损为77.397亿元人民币[68] - 公司房地产业务收入为191.894亿元人民币，土地储备总建筑面积约为10,843,866平方米[69] - 公司商业物业投资及运营业务销售收入约为5.6亿元人民币[70] - 公司酒店运营业务销售收入约为3.569亿元人民币[71] - 公司合同销售区域包括徐州、南京、苏州、盐城、佛山等，总计合同销售面积为1,567,348平方米，平均合同销售价格为每平方米13,927元[73] - 公司土地储备总建筑面积约为10,843,866平方米，其中已竣工物业1,929,760平方米，持作投资的可租用面积966,596平方米，开发中物业7,947,510平方米[74] - 公司土地储备项目包括安庆弘阳上城、蚌埠华地弘阳府、亳州江山赋、常熟新华路和风名筑等，总计土地储备面积为10,843,866平方米[75] 财务状况 - 年内亏损为7,739,675千元，母公司擁有人应占亏损为7,214,511千元[4] - 集团截至2023年12月31日止年度录得净亏损人民币7,739,675,000元[10] - 集团的流动负债超出流动资产人民币983,365,000元[10] - 集团的计息银行及其他借款总额为人民币21,444,517,000元，其中17,204,952,000元将在未来十二个月内到期偿还[10] - 公司决定不派发股息截至2023年12月31日止年度[43] - 公司于2023年12月31日的总借贷约为人民币214.4亿元，其中计息银行贷款及其他借款约为人民币109.9亿元，優先票据约为人民币104.5亿元[103] - 本集团的净负债率于2023年12月31日约为126.1%，较去年同期81.7%；负债资产比率于2023年12月31日约为80.2%，较去年同期76.6%；流动比率于2023年12月31日约为0.98倍，较去年同期1.11倍[108] 经营分部 - 公司设有三个可报告经营分部，分别是物业开发、商业物业投资与经营、酒店经营[28] - 公司的分部业绩评定基于可报告分部的亏损，计量方式与公司整体税前亏损计量方式一致[29] - 公司主要业务在中国内地进行，所有收入来自中国内地外部客户，主要非流动资产也位于中国内地[30] - 截至2023年12月31日止年度，公司商业物业分部收入为197.94亿人民币，税前亏损为6942.88万人民币[31] - 截至2022年12月31日止年度，公司商业物业分部收入为200.13亿人民币，税前亏损为3335.63万人民币[32]