财务状况 - 合约销售额为人民币190.5亿元[1] - 收入为人民币471.7亿元[1] - 年内净亏损为人民币88.6亿元，主要由于房地产行业持续低迷和存货计提减值[1] - 总资产为人民币2,483.8亿元，流动资产为人民币1,925.0亿元，流动比率为1.18[1] - 收入增长至47,166,787千元，毛利为4,509,433千元[3] - 经营亏损为5,451,108千元，净亏损为8,858,112千元[3] - 年内全面亏损总额为9,161,667千元[4] - 非流动资产总值为55,886,982千元，流动资产总值为192,495,079千元[5] - 流动负债总额为163,389,654千元，净流动资产为29,105,425千元[5] - 非流动负债总额为52,258,996千元，净资产为32,733,411千元[6] - 截至二零二三年十二月三十一日，公司资产总值约为248,382.1百万元，權益總額约为32,733.4百万元[65] 经营情况 - 二零二三年可申报分部收入为47,214,843千元，较二零二二年增长13.3%[24] - 物业销售收入为46,437,598千元，较二零二二年增长21.0%[25] - 银行利息收入为200,216千元，较二零二二年增长16.7%[26] - 除税前虧損为7,071,910千元，较二零二二年减少8.0%[27] - 中國企業所得稅为126,070千元，较二零二二年增长87.4%[29] - 每股基本虧損为8,934,542人民币，较二零二二年增加4.0%[31] - 二零二三年全国房地产开发投资同比下降9.6%至人民币110,913亿元[42] - 二零二三年全年合计完成项目交付99个批次、超过5.3万套[43] - 本集团在二零二三年的MSCI ESG评级中获得"A"级[44] 资金管理 - 本集团于2023年12月31日的流动资产总值为人民币192,495百万元，其中现金及现金等价物为人民币13,172百万元[13] - 本集团流动负债总额为人民币163,390百万元，因房地产市场增长放缓和资本市场融资有限，可能需要更长时间来变现物业和获取现金[13] - 本集团制定了计划和措施，包括与金融机构和债权人磋商借款展期事宜，加快物业开发和销售，继续出售资产，以改善财务状况[14][15] - 本集团认为按持续经营基准编制综合财务报表是适当的，但是否能实现计划和措施存在重大不确定性，取决于债务展期、加速物业销售和成功出售资产等条件[16] - 若本集团无法实现计划和措施并持续经营，将需要调整资产账面价值至可收回金额，计提可能的减值准备，并重新分类非流动资产和非流动负债为流动项目[17] 区域销售情况 - 二零二三年合约销售总额约为190.5亿元人民币，其中大湾区占比36.0%[52] - 大湾区、长江三角洲区域、西南区域和其他区域的合约销售分别为36.0%、23.2%、16.9%和23.9%[53] - 二零二三年物业开发收入为46,781.9百万元，其中大湾区占比71.1%[59] 公司治理 - 公司股东週年大會计划于二零二四年六月十四日举行，不建议派发末期股息[67] - 本公司截至二零二三年十二月三十一日止年度未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[70] - 本公司已采纳、应用并遵守上市规则附录C1的企业治理准则[71] - 本公司已采纳上市规则附录C3的董事证券交易标准守则，并确认全体董事在截至二零二三年十二月三十一日止年度内遵守了相关规定[72] - 本公司審核委員會由三名獨立非執行董事組成，已審閱本集團所採納之會計原則及常規，並與管理層商討審核、風險管理、內部控制及財務申報事宜[73] - 本公司核數師已核对本集团截至二零二三年十二月三十一日止年度的财务报表，与本集团本年度财务报表草稿的金额一致[74] - 本公告包含前瞻性陈述，提及本集团的意向、信念、经营业绩、财政状况、前景及发展策略，但警告前瞻性陈述涉及风险和不确定性[75] - 本公司二零二三年年报预计将刊发，并包含上市规则规定的所有适用资料[76]