财务表现 - 2023年，金科智慧服務集團總收入約为人民幣4,979.7百萬元，与2022年同期持平[1] - 本集团空间物业服务产生的收入约为人民幣4,092.0百萬元，基本持平，核心业务物业管理服务收入稳步增加至约人民幣3,936.7百萬元[2] - 本集团年度毛利约为人民幣928.2百萬元，较2022年同期小幅下降约1.6%[3] - 本集团年度虧損约为人民幣981.7百萬元，擁有人應佔虧損約为人民幣951.0百萬元[4] - 金科智慧服務集團的流动资产总值为5,666,935千元，较2022年的6,350,162千元有所减少[8] - 金科智慧服務集團的权益总额为4,097,247千元，较2022年的5,400,365千元有明显下降[9] - 金科智慧服務集團的负债总额为3,560,080千元，较2022年的2,956,394千元有所增加[9] 公司发展 - 金科智慧服務集團主要从事在中国提供空间物业服务、本地生活服务、社区增值服务及数智科技服务[12] - 公司是中国领先的第三方综合服务商，拥有多业态全方位的服务产品矩阵，通过四大增长曲线为客户提供高质量服务[67] - 公司连续八年被中指研究院评为中国物业服务百强企业综合实力Top10，连续七年保持中西部地区市场份额第一[68] - 2023年是公司转型的元年，加速转型成独立专业化服务商，聚焦核心主业，注重高质量发展[69] 财务细节 - 2023年12月31日，金科智慧服務集團的股本为639,479千元，较2022年的652,848千元有所下降[9] - 2023年12月31日，金科智慧服務集團的累计虧損为1,990,538千元，较2022年的1,039,500千元有较大增加[9] - 金科智慧服務集團的股份结构发生变化，博裕集团成为最大股东，持股比例为34.63%[15] - 金科股份持有本公司股份比例降至25.49%[16] - 2023年12月31日，公司向关联方提供的贷款总额为372,200千元，较2022年12月31日的1,386,666千元有所减少[49] 业务表现 - 2023年12月31日止年度，本集团收入主要来源于空间物业服务、本地生活服务、社区增值服务和数字科技服务，总收入为4455427人民币千元[27] - 2023年12月31日止年度，来自每位客户的收入均不足本集团收入的10%[27] - 2023年12月31日，本集团除现金外所有资产均位于中国大陆，现金及现金等价物分别为5000港元和868000美元[26] - 2023年，无形资产的攤銷計入綜合全面收益表中，服務成本为26,633千元，銷售及營銷開支为0千元，行政開支为7,117千元，合计33,750千元[56]