财务表现 - 2023年收入为约人民幣6,537.4百萬元，较2022年增长4.2%[1] - 2023年的毛利为约人民幣1,253.0百萬元，较2022年减少3.1%[1] - 2023年的溢利为约人民幣530.0百萬元，较2022年减少约8.0%[1] - 截至2023年12月31日止年度，本集团经营活动现金流入净额约为人民幣913.1百萬元[2] - 本公司在未来三年内将努力维持不低于50%的派息率[3] - 本公司在联交所购回合计5,342,000股股份，占已发行股份数量的0.3%[4] 会计政策修订 - 本集团首次应用了新订及经修订的香港财务报告准则，包括保险合约、会计估计、遞延税项、国际税务变革等[15] - 修订后的会计政策披露要求将重要会计政策改为重要会计政策资料，影响一般财务报表用户的决策[16] - 修订后的实务报告指引了如何将重要性流程应用于会计政策披露，以及判断会计政策对财务报表的重要性[18] - 修订对本集团的财务状况和业绩影响不大，但影响了会计政策披露[19] 客户及地理分布 - 主要客户中，来自旭辉集团的收入占比下降至7.2%，其他客户未贡献超过10%的收入[22] - 所有收入和非流动资产均来自中国，没有其他地理区域的贡献[23] 业务拓展与发展 - 公司地理分布已从上海扩展至中国110座城市，以区域深耕为目标[55] - 公司通过参与新开发项目的投标竞争，获得了多个优质一手和二手项目[63] - 公司通过参与政府采购，获得了多个优质公建类项目[64] - 公司设立了商用物业事业部，获得了多个企业总部、办公园区项目[65] - 公司成功构建了稳固的竞标外拓能力，通过不断提升行业标准和技术手段实现业务成长[66] 财务状况 - 2023年末期股息为每股普通股0.0914港元，总金额为159879000港元，待股东大会批准[35] - 公司2023年每股盈利为434,472人民币[36] - 公司2023年贸易应收款项总额为2,450,825人民币，其中关联方应收款项为913,198人民币[37] - 公司2023年贸易应付款项总额为1,150,291人民币，其中第三方应付款项为1,084,455人民币[42] 物业管理服务 - 公司定位为城市市政服务管家、城市资产经营助手和城市未来发展的合作伙伴[85] - 公司计划增加管理物业数量和建筑面积，重点聚焦于百个城市，提升服务质量[88] - 2023年物业管理服务收入为人民币4,463.2百万元，占总收入的68.2%[102] - 2023年物业管理服务的毛利率为18.8%，较2022年下降0.6个百分点[110] 社区增值服务 - 截至2023年12月31日，社区增值服务收入为890.3百万元，较上年减少12.7%[doc id='75'] - 家居生活服务收入占社区增值服务总收入的55.8%[doc id='79'] - 停车位管理及租赁服务收入占17.3%[doc id='79'] - 物业经纪服务收入占15.3%[doc id='79'] - 公用区域增值服务收入占11.6%[doc id='79']