公司基本情况 - 公司名称为信达地产股份有限公司[10] - 公司的股票种类为A股，股票代码为600657[12] 财务表现 - 2023年营业收入为114.20亿元人民币，较上年同期下降37.42%[12] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为5.05亿元人民币，较上年同期下降8.18%[12] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为7.12亿元人民币，较上年同期下降61.28%[12] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产为246.32亿元人民币，较上年末增长1.72%[12] - 2023年基本每股收益为0.18元，较上年同期下降5.26%[12] - 2023年稀释每股收益为0.18元，较上年同期下降5.26%[12] - 2023年加权平均净资产收益率为2.07%，较上年下降0.22个百分点[12] - 2023年第四季度营业收入为749.39亿元人民币，同比增长较大[13] - 归属于上市公司股东的净利润为24.68亿元人民币，同比增长显著[13] - 经营活动产生的现金流量净额为-34.88亿元人民币，出现较大负增长[13] 行业形势 - 房地产市场面临困难，2023年全国房地产开发投资下降9.6%[18] - 房地产开发企业房屋施工面积和新开工面积均出现下降[19] - 商品房销售面积和销售额均呈下降趋势，市场仍处于调整状态[19] - 2023年全国房地产开发企业到位资金下降13.6%[20] 公司发展战略 - 公司贯彻“专业经营、效率至上、创造价值”的发展理念，重点围绕“创模式，建生态；抢回款，去存量；提能力，建机制；稳发展，高质量”[22] - 公司持续完善产品体系与城市布局，重点关注经济强市和人口导入城市[25] - 公司将逐步提高轻资产业务规模，采取多种灵活方式介入房地产项目，形成“轻重并举”的业务组合[26] - 公司持续加强信息化建设，建立数字化大运营体系，提高运营数智化水平[27] 财务风险管理 - 公司对外担保总额占净资产的比例为69.07%[159] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额为48.19亿人民币[160] 公司治理 - 公司董事会在2023年召开了多次会议，各项议案均审议通过[95],[96],[97],[98],[99],[100],[101],[102] - 公司董事会下设审计与内控委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会、战略委员会，审计与内控委员会召开了5次会议[104],[105] - 公司董事、监事、高级管理人员变动情况包括独立董事、职工监事、副总经理的选举和离任情况[93] - 公司董事会近三年未受到证券监管机构处罚[95] - 公司董事参加董事会和股东大会情况显示各董事均参加了董事会和股东大会，无连续两次未亲自出席董事会的情况[103]