公司业绩 - 公司營業收入約為人民幣802.2億元，同比上升10.8%[1] - 公司毛利率約為15.3%，同比下降5.1個百分點[1] - 公司權益持有人應佔盈利約為人民幣31.9億元，同比下降19.4%[1] - 公司核心淨利潤約為人民幣34.9億元，同比下降17.5%[1] - 公司年內累計合同銷售金額約為人民幣1,420.3億元，同比上升13.6%[2] - 公司全年合同销售额约为人民币1,420.3亿元，同比增长13.6%[59] - 公司在大湾区实现合同销售额约为人民币716.0亿元，同比增长20.0%[60] - 公司在北方地区实现合同销售额人民币129.9亿元，同比增长123.8%[60] - 公司截至2023年12月31日止年度的房地产发展部门營业收入为75216351人民币千元，同比增长9.5%[23] - 公司截至2023年12月31日止年度的房地产管理部门營业收入为3223623人民币千元，同比增长75.9%[23] - 公司截至2023年12月31日止年度的房地产投资部门營业收入为543914人民币千元，同比增长68.8%[23] - 公司截至2023年12月31日止年度的其他部门營业收入为6817504人民币千元，同比增长41.9%[23] - 公司截至2023年12月31日止年度的分部业绩为6590596人民币千元，同比下降41.1%[23] - 公司截至2023年12月31日止年度的可申报分部总资产为389789021人民币千元，同比增长15.7%[25] - 公司截至2023年12月31日止年度的除税前盈利为7720643人民币千元，同比下降28.7%[26] - 公司截至2023年12月31日止年度的可申报分部总资产为401178728人民币千元，同比增长15.9%[27] - 公司超过90%的收益来自中国内地客户活动，非流动资产90%以上位于中国内地[28] - 公司截至2023年12月31日止年度并无交易值占外部收益总额超过10%的任何单一客户[29] 公司发展战略 - 公司通過「6+1」多元化增儲模式於11個城市新增28幅土地，總建築面積約為491萬平方米[3] - 公司於杭州新增星橋TOD項目，總建築面積48萬平方米，同比上升23.9%[4] - 公司「三道紅線」保持「綠檔」達標，資產負債率、淨借貸比率和現金短債比分別為67.4%、57.0%和2.01倍[5] - 公司年內加權平均借貸利率為3.82%，同比下降34個基點[6] - 公司建議宣派二○二三年末期股息每股0.148港元，全年派息每股0.380港元，派息總額約佔核心淨利潤的40%[7] - 公司要不斷提升康養業務的經營能力，拓展銷售渠道，積極探索新業務的增長點和提升業務板塊之間的協同效應[86] - 公司將全面推進「好產品、好服務、好品牌和好團隊」的「四好」企業的建設，加快構建以「產品力、服務力」為目標的系統開發能力和服務運營能力[87] 财务状况 - 二○二三年非流动资产总额为63,014,367千元，较二○二二年略有增长[12] - 二○二三年流动资产总额为338,164,361千元，较二○二二年有显著增长[12] - 二○二三年流动负债总额为210,086,539千元，较二○二二年有较大增长[13] - 本公司已按照香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制财务报表[14] - 本集团已首次采纳新订及经修订的香港财务报告准则，对财务报表影响不大[17] - 本集团未在财务报表中应用尚未生效的经修订香港财务报告准则[18] - 管理层根据内部报告确定经营分部，執行董事根据分部业绩评估表现[19] - 本集团根据香港财务报告准则第8号分为房地产发展、房地产管理、房地产投资和其他业务[21] - 本集团对在中国内地的附属公司、联营公司和合营企业所得盈利按25%税率计提中国内地企业所得税撥備[39] - 中国内地土地增值税按介乎30%至60%的累进税率及按土地增值价值征收[41] - 公司的ESG指标评级持续提升，获得GRESB评级4星级，首次入选中国ESG上市公司大湾区先锋50[74] - 公司财务状况稳健，截至12月底现金及等价物及监控户存款总额约461.0亿人民币，较年初上升31.3%[75] - 公司加快物业销售，合同回款率达83%，实现经营性现金流净流入；融资成本在行业中处于领先地位[76] - 公司完成供股籌資，募資淨額約83億港元，供股獲1.15倍超額認購[78] - 本年内圆满完成供股，募资净额约83亿港元，进一步加强本集团的资本基础及强化核心竞