财务表现 - 2023年全年收入为人民币15,443.4百万元，较去年同期增长0.4%[2] - 毛利为人民币2,645.6百万元，较去年同期下降21.8%，毛利率为17.1%[4] - 每股基本盈利为人民币0.32元，较去年同期下降75.4%[4] - 建议每股末期股息为人民币0.06元，派息比率为18.5%[5] - 物业管理服务收入增长7.8%，城市服务收入增长5.5%[3] - 外延增值服务收入下降46.6%[3] - 本公司股东应占利润为人民币460.9百万元，较去年同期下降74.9%[4] - 现金及现金等价物为人民币4,074.9百万元，增长7.3%[2] 公司概况 - 本公司的母公司为中山雅生活企业管理服务有限公司，最终控股公司为雅居乐集团控股有限公司[11] - 本集团主要提供物业管理服务、相关增值服务和城市卫生及清洁服务[12] - 公司已按淨额基准确认租赁产生的遞延税项资产和负债，对期初保留溢利无重大影响，主要影响在于綜合财务报表中遞延税项资产和负债的披露[27] - 公司已发行及缴足股本为1,420,001人民币[41] 行业发展 - 2023年中國經濟整體呈先升後穩的態勢，國內生產總值同比增長穩健[45] - 公司持续推进数字化运营和管理，规范项目运营管理，提升收费效率和成本控制[56] - 公司展望2024年，国家经济向好，房地产政策逐渐趋于平稳发展，物管企业需要重塑核心竞争力[57] - 公司将回归服务本质、经营本质、管理本质、成长本质，聚焦深耕可持续核心业务[58] 财务状况 - 2023年物业管理服务收入为人民币15,443,449千元，较2022年略有增长[29] - 公司贸易应收款项中，0至180天的账龄为2,679,194人民币，181至365天为1,333,028人民币[37] - 公司贸易及其他应收款项以人民币计值，公允价值与账面值相若[39] - 公司贸易应付款项为2,944,357人民币，其他应付款项为2,422,965人民币[41] - 公司已採納董事進行證券交易的守則以及監事進行證券交易的守則[146]